写字楼市场见证重庆发展， 世界500强已来287家安家兴业 ！

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改革开放40年以来，我国坚持“引进来”与“走出去”相结合的对外开放战略。40年来，重庆也以大开放的气势，大胆“引进来”，勇敢“走出去”，一批批企业进入重庆，参与到重庆的经济建设中，与重庆共同成长；而一批批渝企，也一步一步敲开世界的大门，到国际上寻求更广阔的平台，锻造出更强的核心竞争力。

从1985年第一家中外合资企业在渝成立，到如今世界500强企业有287家落户，改革开放40年来，重庆一直在与时俱进地创新引资方式，吸引外资落户。经过摸索实践，重庆走出了一条以外资带动经济发展，又以发展促进外资引进的内陆城市开放发展之路。

汽摩行业拉开“合资”序幕

在重庆“引进来”的进程中，1983年是一个关键年份。

这一年，重庆市被赋予省级经济管理权限、自营进出口经营权和1000万美元以下利用外资项目的审批权。重庆也开始破解一道难题：偏远内陆城市如何大规模招商引资。

但重庆真正的首家外资企业出现在1985年初——重庆汽车制造厂与日本五十铃合作组建的庆铃汽车股份有限公司。

随后，重庆汽摩企业发挥了重庆制造业优势，纷纷与外资联姻，例如长安与铃木、嘉陵与本田、建设与雅马哈等。

重庆的摩托车民企，都曾大量吸收“合资厂”时期由国外带来的先进技术与管理经验，最终成就了力帆、宗申、隆鑫等一批摩托车品牌。

有数据统计，在2000年左右，重庆汽摩产业的合资企业就有50多家，带动全市形成“两车”制造、改装企业30多家，零部件配套企业400多家的格局。

287家世界500强企业入渝

1992年成为沿江开放城市，1997年成为中国第四个直辖市，政策的春风，让重庆在吸引外资方面开启了“加速度”。

刚刚成为直辖市，重庆便出台了61条吸引外资的优惠政策。紧接着，重庆又把引进国际知名大公司、大财团作为对外招商引资的重点，拿出一批重点骨干企业、重大基础设施项目、高新技术产业项目、高效生态农业项目以及环保项目，并出台一系列优惠配套政策，以吸引海外大公司投资。

此时，重庆对引进外资，已经不再满足于简单的技术合作，加工出口，而是要通过更广泛深入的合作，建立起一个个新的产业集群和产业链，更要带动管理、技术、人才、环境等多方面的持续发展。

1997年，重庆在西部率先引入全球商业巨头——法国家乐福超市。随后，太平洋百货、肯德基等商业类、戴德梁行等服务类企业、以及作为全球500强的世界变压器生产巨头瑞士ABB等制造类企业也开始登陆重庆……

2007年，国务院正式批准重庆成为全国城乡统筹综合改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区后又一国家级改革试验区，让重庆在政策方面获得了前所未有的全面支持。政策的扶持、基础建设的加强、灵活的措施，很快，又带动一大批国际知名跨国公司相继落户重庆，逐渐形成外资抢滩重庆之势。

截至目前，重庆已与全球224个国家和地区开展经贸往来，累计有287家世界500强企业落户重庆。

“引进来”案例

ABB：在渝20年 树起国内变压器制造标杆

重庆直辖的第二年，ABB便入渝投资，并将重庆作为在西部地区发展的桥头堡。作为最早进入重庆投资的世界500强企业之一，重庆ABB变压器有限公司已成为ABB在全球最大的变压器制造基地。

在渝布局全球最大变压器制造基地

正值我国改革开放40周年，也是ABB进入重庆投资建厂20周年之际，记者来到位于九龙坡区的重庆ABB变压器有限公司进行了采访。记者了解到，目前全球最大功率110万伏特高压直流变压器已在这座工厂完成生产并成功通过测试，助力西电东送。

据介绍，该变压器由ABB与国家电网公司共同开发和生产，将应用在昌吉—古泉±1100特高压直流线路中，在电压等级、输电容量和距离上都创下了新的世界纪录。

ABB集团亚洲、中东及非洲区总裁，ABB（中国）有限公司董事长顾纯元向记者表示，重庆ABB变压器有限公司成立之初，目标就是打造世界一流的变压器生产制造中心。顾纯元说，在发展过程中，ABB始终坚持本地化战略，目前，重庆ABB变压器有限公司作为ABB集团全球最大的变压器制造公司，已发展成为世界一流的变压器生产、制造和研发中心，年生产能力超过50000MVA。

四大板块业务助力重庆制造业升级

除了打造闻名全球的变压器生产基地，ABB在渝还有多项投资。重庆ABB江津涡轮增压系统有限公司于2006年1月正式运营，是ABB集团全球第二大涡轮增压器生产基地，也是其唯一生产中小型低速机用涡轮增压器的制造中心。

经过十余年的发展，该公司已成功实现了世界领先的涡轮增压系统及产品的本地化生产，并搭建了“辐射全国、服务全球”的销售服务网络，随时随地为国内外客户提供原装备件和原厂服务，以及定制化的服务解决方案。

例如，在中国，ABB为极地科考船“雪龙号”、中国最大的90000吨半潜船“光华口”、全球最大的集装箱船“中海环球号”、中国铁路4400马力调车机车以及中国移动超五星云计算数据中心项目等一系列重大项目提供了涡轮增压技术和服务，为多个行业的发展提供强大、绿色动力。

随后在2013年9月，ABB重庆综合服务中心正式投入运行。2018年5月17日，ABB机器人重庆应用中心也在两江新区正式揭幕，重点满足汽车制造、3C产品制造、装备制造和消费品制造等领域对工业机器人快速增长的市场需求。

坚持本地化战略 提升城市创新能力

顾纯元说，ABB的发展和重庆的产业变化是一致的，从最初的引进，生产制造，再到本地的创新和人才的培养，提升了整个城市的创新能力。

顾纯元说，接下来ABB将把重庆变压器厂和涡轮增压机厂做强做大，并依托新的机器人应用中心，在智能制造方面和本地企业合作。

据悉，ABB提出了ABB Ability这一全方位的数字化解决方案，尤其是工业方面的运用，将技术和行业经验有机地结合，以提高生产效率。目前，已与很多的重庆企业建立了联系，将帮助他们进行产业升级。

戴德梁行：看准机遇 助重庆企业“走出去”

1998年入渝考察；1999年在渝设立西南第一家分公司；业务从最初的物业管理到产业咨询、城市更新顾问、企业服务、评估、资本市场……作为首家进入重庆市场的国际咨询服务机构，戴德梁行开启了重庆高端物业管理的先河，也见证了重庆的快速发展。

看准重庆直辖和西部大开发机遇

“1998年，当戴德梁行还叫梁振英测量师行的时候，就看重了刚刚成立的直辖市的潜力，到山城重庆来考察市场。”戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙接受记者采访时介绍，戴德梁行1999年正式设立重庆分公司，这也是戴德梁行在华西片区设立的第一家分公司。

彼时，在西部城市中，远有比重庆发展成熟的市场，戴德梁行为何会首先选择入驻重庆？“重庆作为中西部地区唯一的一个直辖市，又是中国西部大开发的重要战略支点，国家的政策支持，一些新的业态布局以及产业发展的举措，都会率先在重庆落地，所以我们也是看中这个机会。”魏晓龙说，结果也证明戴德梁行的选择是正确的。

写字楼市场见证重庆发展

“刚进入重庆市场时，我们的业务开展很艰难。”戴德梁行重庆公司助理董事、写字楼部及企业服务部主管刘洋介绍，戴德梁行进入重庆，楼宇服务和物业管理服务是最先开展的业务，可彼时的重庆，写字楼市场才处于萌芽阶段。

刘洋说，直到2004年，解放碑世贸大厦的亮相，首次树立起了解放碑中央商务区（CBD）的概念，重庆写字楼市场才迎来转折点。此后，随着重庆经济快速发展，写字楼市场逐渐丰富起来，戴德梁行的业务也逐渐拓宽。

“2005年以前，我们的客户中，单个企业对写字楼的需求基本是80-100平方米，第二阶段是100-200平方米，现在不少企业的需求已提升到5000-20000平方米。”刘洋说，戴德梁行见证了重庆写字楼企业入驻数量和规模的变化，这恰好也是重庆城市和经济快速发展的印证。

助力重庆企业“走出去”

在魏晓龙看来，重庆未来的发展潜力十足。

魏晓龙说，随着“城市硬件”的发展，重庆在楼宇服务管理、城市战略规划等“软件”方面，就会有更多需求，戴德梁行的国际管理经验，和重庆的发展刚好契合。未来，重庆公司仍是戴德梁行在华西地区的重要发展引擎，公司将充分利用戴德梁行国际化的资源平台，助力重庆城市建设和产业转型升级。同时，戴德梁行也会利用自身广泛的业务网络，助力重庆企业、重庆元素“走出去”。

数读

2017年全市各类外商投资市场主体超过6000户。 2018年晋升为国家级展的第二十一届中国西部国际投资贸易洽谈会（简称西洽会）揽金5096.7亿元，来自67个国家和地区的7300余家企业（机构）、120余家境内外商协会、291家世界500强企业等参展参会。

目前，重庆已与全球224个国家和地区开展经贸往来，有287家世界500强企业落户重庆。