破解紧急程序整改重大火灾隐患难题

本报讯（记者钱秋韵）日前，记者在江北区消防支队了解到，江北区作为主城核心区，高层建筑、老旧住宅数量庞大，存在各类火灾隐患，部分居民消防安全意识薄弱，大修基金存在事前动用困难,事中乱支滥用,事后群众投诉等一系列问题。

针对此问题，江北区创新使用物业专项维修资金（以下简称“维修资金”）使用第三方过程监管模式，对紧急程序下整改重大火灾隐患进行监管，确保维修资金使用高效顺畅、合理透明。目前，全区已有9个重大火灾隐患小区通过该模式，启用紧急程序进行整改。

解锁“旧程序”突破资金瓶颈

记者了解到，江北区高度重视民生工程，创新实施使用维修资金解决重大火灾隐患整改问题，并为使用维修资金申请程序“瘦身”，对于重大火灾隐患建筑，江北区以居民安全为先，江北支队判定重大火灾隐患后向物业公司发出《重大火灾隐患整改通知书》，并出函告知房管局和街镇，物业公司向房管局、街道等相关部门提交使用维修资金申请，通过后在业委会的监督下使用维修资金，无须征求三分之二业主签字同意，该举措有效解决了资金难题，缩短了隐患整改的时间，大大降低了发生火灾事故的概率。

加入“新角色”维护业主权益

为保障维修资金有效使用，切实维护业主合法权益，江北区建立了维修资金使用项目的工程造价审核和工程质量监理等第三方监管制度，物业公司使用维修资金改造重大火灾隐患时，根据申请项目（普通程序或紧急程序）以及工程预算确定预结算审核和跟踪审计。同时，消防工程预算在30万元（含30万元）以上的，在实施工程造价预结算审核和跟踪审计时，委托工程监理机构实施工程质量监理，防止施工过程中出现偷工减料及不规范行为，确保业主的维修资金合法合规合理使用，切实维护业主的合法权益的同时也为消防验收提供参考。

挑起“沉担子”提升整改效能

江北区消防支队在其中切实发挥“主力军”和“助推手”的作用，全程跟踪参与，主动联合房管、街镇、物业公司、业委会及整改施工单位现场勘查，对整改问题进行研究商讨，切实找准症结，优化解决方案，让整改资金都花在刀刃上。

在整改过程中，江北消防支队明确责任参谋，“线上 线下”随时提供技术指导，全程为整改单位把关，及时帮助解决技术难题，并同时深入现场对施工单位进行监督，确保材料货真价实、施工工艺规范到位；整改完毕，江北消防支队参与消防验收并出具符合使用要求的检查记录。

同时，江北消防支队还积极参与化解涉及消防安全的矛盾，稳定居民情绪，争取居民的认可和支持，帮助物业单位顺利完成重大火灾隐患的整改工作，确保整改的效果和效率，保障居民平安。