江津物业服务收费新标准已经审定，即将公布

物业管理工作是事关千家万户的基础性民生工程

是城市管理的重要组成部分

日前

我区《物业服务收费政府指导价标准》已经审定

即将向全区市民正式公布

我区物业管理起步于1998年

20年来，我区物业管理工作从无到有

全区现有物业企业108家

其中龙湖、大正、恒大、金科等知名企业入驻我区

物业管理面积近5000万平方米

从业人员1.1万人

物业项目已延伸至先锋、珞璜、白沙、油溪等13个镇街

老旧城区物业管理覆盖率达80%

新建商品房物业管理覆盖率已达100%

1

规范化运行

为了规范物业管理，让物业管理有章可循

根据《物权法》《重庆市物业管理条例》

等相关法律法规，相继出台了

《关于进一步加强物业管理工作的意见》

《关于加强物业专项维修资金管理的通知》

等11个规范性文件

切实改变了我区物业管理行业无章可循的状况

2

透明化管理

从2014年3月起

在全市率先推出售房现场

物业服务“菜单公示”制度

要求开发建设单位在商品房销售时

公示前期物业合同及收费标准

对住宅面积超过3万平米的物业小区

实行公开招投标

择优选聘物业企业、实现物业建管分离

从源头上对物业服务活动进行监管

3

严格准入条件

开展物业管理市场秩序专项整顿

全区物业服务企业实行

红黑名单制、市场准入

退出制度、星级挂牌考核制度

区国土房管局加强物业服务企业日常监管

对于不按《物业服务合同》约定提供服务的

业主有效诉求不及时处理的

新旧物业企业交替不按程序进行的

均计入物业诚信档案

一年之内不得在我区承接新的物业项目

4

营造和谐氛围

成立区、镇街、小区三级物业纠纷调解委员会

聘请相关专业人员为义务调解员

最大限度地将矛盾化解在萌芽状态

近3年来

实现了连续3年物业矛盾纠纷持续下降的目标

极大的维护了社会的和谐稳定