将“智慧社区”纳入土地出让条件 九龙坡区两宗地块成功拍卖

8月31日，备受关注的全市首宗将“智慧社区”写入竞买条件的大杨石组团N18-1/ 04地块，以13.6亿元的价格成功出让给重庆三上置业有限公司。同样将“智慧社区”纳入出让（竞买）条件的还有紧邻N18-1/04地块的N21-1/06、NF1-2-1/06地块。9月3日，该地块以9.8亿元的总价由中国电力建设集团有限公司竞得，相比7.19亿元起拍总价，溢价2.61亿元，溢价率36.39%。

的条件之一”是我区打造全国首座人工智能城市举措之一。

大杨石组团N18-1/04地块位于石坪桥五台山立交旁，彩虹路北侧，翼龙路东侧，土地面积75387平方米，总计容建筑面积不超过18.9万平方米，最大建筑密度不超过35%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。之所以备受关注，是因为其在《规划条件函》和《竞买须知》中明确要求，受让人需按照如下要求建设“智慧社区”：一是社区内的宽带网络覆盖率达到100%，宽带接入能力达到200Mbps及以上，免费WiFi覆盖面积95%以上，高清数字电视网络接入能力达到100%；二是社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%，现浇混凝土采用预拌混凝土的比例达到100%；三是建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台；四是全方位智能管理社区物业的各类物业服务。

“以前‘智慧社区’通常出现在设计、建设等土地出让后的环节，现在将其前置到土地出让环节，作为土地出让的必要条件，在重庆乃至全国都尚属首例。”区土储中心相关负责人介绍，此举是我区贯彻落实全市大数据智能化发展战略的创新举措，也是我区打造中国首座人工智能城市的具体实践，将有利于加快智慧社区的建设步伐，促进房地产行业的高质量发展，为人民群众提供更高品质居住条件。

N21-1/06、NF1-2-1/06地块同样为二类居住用地，土地面积4.37万平方米，总计容建筑面积不超过9.7万平方米，最大建筑密度不超过35%。

(九龙报)