国家正式宣布！！南川没买房子的恭喜了……

楼市又传来了一个大大大消息

南川没买房子的

赶！紧！看！

国务院正式印发

又一份国家级红头文件

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。

这份国家方案和楼市什么关系？

和住房租赁什么关系？

速往下看！

《方案》提出2018-2020年实施的六项重点政策

进一步放宽服务消费领域市场准入

完善促进实物消费结构升级的政策体系

加快推进重点领域产品和服务标准建设

建立健全消费领域信用体系

优化促进居民消费的配套保障

加强消费宣传推介和信息引导

加粗划重点--直奔痛点，直奔楼市

大力发展住房租赁市场

此次国务院印发的《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

（图据网络）

《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。

这些业态将被重点支持

《方案》表示，要推动传统商贸创新发展，高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈，完善“互联网 ”消费生态体系，鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时，要求建设培育特色商贸小镇，推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。

（图据网络）

也就是说：

国家将大力支持住房租赁，出租的房子，除了可以用于居住租赁和经营租赁，业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱，通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目啦！

南川没房的恭喜了

又能省一笔钱了！

举个例子，发展国有住房租赁公司

能给市民带来什么好处呢？

对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元（按季纳税不超过9万），至2020年12月31日前，可享受暂免征收增值税优惠政策；

（图据网络）

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

（图据网络）

对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。合同期内出租人不得单方面随意提高租金。

租赁住房为唯一居所，承租人可享多项权益。以租赁住房作为唯一居所的承租人，可持住房租赁合同依法申领居住证，并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。

方案中也提出

要大力发展共有产权住房

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”

你知道吗？

此前也有一大波好消息

公积金：优先支持提取支付房租

今年5月份，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

不动产登记全国联网：打击炒房客

今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

有人说：联网就联网呗

现在啥不能联网呀！

这里科普下

不动产登记全国联网意味着：

以后谁在全国买过几套房

只要进行过登记，就能够依法被查询到

一个人控制上百套房的案例将不复存在！

国家明确：

房子用来住，不是用来炒！

5月初，住建部约谈12城负责人

大力整顿规范市场秩序

加强预期管理和舆论引导

以上政策的发布不是随口谈谈

而是雷厉风行的实施中！

另外房地产税出台的时间越来越近

到时候房多的人多缴税

房少的人少缴税！

未来的房地产交易只会更加公平

开发商不得拒绝使用公积金