区税务局一张承诺表 让购房群众“少跑路”

群众办理增量房契税。

（记者 屈 婷）区税务局消息，11月12日起，该局推出减负便民新举措，即购房者只需在签订购房合同时，填写一张家庭保有住房情况承诺表，就能及时享受契税政策优惠。

为何填写一张家庭保有住房情况承诺表，就能及时享受契税政策优惠呢？

首先需要了解增量房契税优惠相关政策，即个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房的，按1%税率征收契税；个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，按1.5%税率征收契税；个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房，按2%税率征收契税；其他住房按3%税率征收契税。

据悉，以往部分房地产开发企业销售商品房，在签订购买合同时，往往一律按3%代收契税。购房人符合减免条件的，必须自行到房管部门查询住房保有情况。由房管部门出具查询证明后，凭查询证明由房地产开发企业代为申请享受契税优惠。这使得群众在房管局与开发企业之间来回跑路，让购房人税收优惠没有及时享受。

现在税务机关在受理商品房契税申报缴纳业务时，根据开发企业提供的购房人家庭保有住房情况承诺表，自行与房管部门进行沟通协调、信息传递、疑点核实，不再需要购房人前往房管部门查询住房保有情况，以确认是否符合享受契税政策优惠条件，既方便了纳税人又有效防范了税款流失。同时，购房人缴税时根据自己承诺的保有住房情况缴纳契税，不再统一缴纳3%税率，避免了购房者多交退税，协调和理顺了开发企业、购房人、税务部门三方在契税征、免、退上的关系，让数据“多跑路”、让群众“少跑路”。