沙坪坝盖一座高层住宅需要多长时间？321天！

盖一座高层住宅需要多长时间？

两年？三年？

沙坪坝告诉你：只要321天！

7月5日

重庆市建设工程质量安全提升行动

暨产业化成品住宅观摩会

在沙坪坝区举行

此次会议旨在

▲深入贯彻落实中共中央、国务院和住建部关于开展质量安全提升行动的工作要求；

▲坚持质量安全第一的价值导向；

▲全面提升我市建设工程质量安全水平。

重庆城乡建委党组成员、副主任李明要求，各建筑企业要积极行动起来，改革工程建设组织实施方式，加强技术创新体系建设，通过新技术应用吸收转化，切实增强建筑业发展内在动力。

沙坪坝区副区长陈登烈表示，沙坪坝区将主动求变适应新常态，创新和完善工程质量安全现代监管体系，促进政府、社会、企业各方对工程质量安全的共同治理，全面提高我区质量安全管理水平。

当天，来自重庆部分建筑行业较大规模开发企业、建筑施工企业等相关行业的数百名代表观摩了重庆首个产业化成品住宅——万科·金域华庭在建工地。

万科·金域华庭位于沙坪坝区磁器口古镇旁，该项目从垫层浇筑到竣工备案仅历时321天，现场施工时间缩短一半。这完全得益于该项目利用科技创新，实行建筑产业化运作。

建筑产业化是指运用现代化管理模式，通过标准化的建筑设计以及模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化，成品住宅则是用这种方式建成的“装修房”。住宅在交付后，业主仅需购买所需的家具家电，就可以入住了。

产业化成品住宅的优点有哪些？

一起来看~

更直观 先看房再下单

房地产传统的经营方式是看设计图选房，定金预付款在房子没有修好的时候就已经预付了，最终修出来的房子是合格还是优质，购房者完全没有选择权。

产业化成品住宅是修好了且精装好了，摆在购房者眼前，购房者可以更直观的选择房子，这样一来也就对开发企业质量安全的技术水平提出更高要求。

少扯皮 责任认定更简单

产业化成品住宅建造装修一体化，质量安全责任明确，减少产品质量问题推诿。

比如说卫生间漏水了，房屋建造企业说是装修破坏了主体结构，导致漏水，装修企业说主体结构本身漏水，责任不清。现在建造装修一体化后，责任明确，只要有质量问题，责任就是一家，倒逼施工企业做好每一项工序。

此外，业主自装有可能破坏房屋主体结构，给房屋今后的使用埋下大量的安全隐患。

做减法 时间可缩短一半

作为重庆市产业化成品住宅示范项目之一，沙坪坝在建的万科金域华庭项目在提升成品住宅建造效率提升建筑质量提升绿色环保水平等方面进行了卓有成效的探索与实践。该项目建筑面积为23.4万平方米，从垫层浇筑到竣工备案仅历时321天。通过建筑产业化运作，项目现场施工时间缩短一半。

项目所使用的楼梯、铝合金模板、装配式内隔墙、整体卫浴、干法地暖等，均是先在装配式预制构件基地生产，然后再运到现场，像乐高积木一样进行组装，这样大大节省了现场施工的时间。

像装修传统的卫生间，需要做防水、贴墙砖、铺地砖、做吊顶、安装卫浴设施，至少要花费7天时间。而如今卫浴在工厂整体生产，安装仅仅需要一天时间。

做加法 住宅品质全面提升

传统模式卫生间都需要做防水吊顶，现在用整体卫浴，底盘是一个整体，将高度调好后装进去再固定，坡度非常精准，水可以直接通过地漏流出，不会出现渗漏的情况。

而以往楼栋中现浇的楼梯，往往会出现不平整的状况，还需要后期用砂浆找平。而如今可以直接在工厂预制楼梯，然后运抵现场吊装、定位再浇筑固定，不仅非常牢固，而且也避免了因施工人员水平不同带来的误差。

该项目着力打造产业化成品住宅快速建设的模式，应用铝合金系统模板及全现浇外墙施工体系、装配式技术施工体系、穿插提效施工体系、BIM技术模拟施工体系等“四大施工体系”，为市民呈现了一个全新的建筑建造方式。

继在沙坪坝成功试点首个产业化成品住宅之后，重庆市城乡建委将以分区推进、逐步推广为原则，在全市大力推广装配式建筑和住宅全装修，确保2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达15%以上，主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。