重要通知！万州买卖二手房有新“新政”啦，再也不怕被坑....

明日天气

晴间多云

温度27到39℃

双方的互信

众所周知，传统的二手房交易往往存在很多交易资金风险，一些黑心中介提供虚假房源造成首付款退不回来、产权已发生转移但房款却不能及时给付、炒房倒房吃差价、侵占交易资金、携款潜逃等欺诈行为，严重破坏了房地产市场的正常秩序和健康发展。

为有效杜绝这一现象的出现，自去年7月16日办理第一件二手房交易资金监管业务以来，万州区房屋管理中心持续推进二手房交易资金监管业务，不断优化服务、加强宣传。截至今年的6月30日，共办理交易资金监管服务556件，其中，自由交易26件，中介交易530件，从源头上保障了买卖双方的合法权益。

进入2018网上房交会看房通道

那么二手房交易资金监管到底是如何保障买卖双方的合法权益的呢？据介绍，二手房交易资金监管服务主要面向万州行政区域内国有土地上的二手房交易。为保障交易双方的钱款安全，防范房屋交易资金和房屋权属的风险，维护消费者的合法权益，买卖双方在交易过程中，协定将一定比例的房款汇入万州区房屋管理中心在试点银行开设的存量房交易资金监管专用账户内。

01

在房屋交易时，买方、卖方、房产中介公司、监管银行四方要共同签订一份关于交易资金监督管理的协议，协议上明确约定了房款支取的条件和数额。

02

通过管理部门的监管，只要没有达到支取条件，买方、卖方、中介公司任何一方都不能擅自从该账户中支取资金，从而保障了房屋交易资金的安全。

03

一旦交易办理不成功，存入的资金将划回买方账户。交易资金在监管专用账户停留期间，由资金监管部门按照人民银行公布的同期活期存款浮动利率计算利息，随同监管房价款支付给收款人。

有了政府管理部门主导的“保险箱”，买卖双方都可以放心大胆地交易，不必再如履薄冰一般担心对方耍滑头、设圈套了。

二手房交易资金监管服务不仅大大方便了市民，对于市场而言，通过政府的无形之手，有效引导规范的中介公司提供更优质、更优价的服务；同时，也进一步规范二手房交易秩序，让二手房交易市场的发育更加活跃和稳健。

扫一扫  码上有房

广告