万州市民买房一定要警惕“首付贷”

本报讯（记者汪佳通讯员邱阳沐）年关将至，又到了传统售楼旺季，各大房企为了完成全年任务，开始使出各种促销手段，老百姓也为了新一年刚需住房做准备。与此同时，出现了一种新非法集资模式——“首付贷”。昨天，记者从万州区金融办获悉，使用“首付贷”买房，属于不受监管的违法金融业务，潜藏着较大的系统性风险，可能出现紊乱。

原来，一些年轻人在购买刚需住房时，首付不够，这时就出现了首付贷。什么是“首付贷”呢？“首付贷”是指在购房者首付款不足的情况下，通过地产中介、开发商或其他第三方金融平台为其提供的用于支付房子首付款的资金。

区金融办工作人员介绍，其实，“首付贷”作为一种集资方式早已经被国家明令禁止，首付贷看似能帮刚需解决钱紧问题，但背后隐藏着很大风险，因为其实质是利用银行监管体系漏洞，一些机构通过寻找投资人，发放贷款，赚取中间利润，最终形成三方获益，双方收益，一方付息的一种现象。最终，借贷人成为了其他方的赚钱工具。

而假如要买一个90万的房子，原来要交18万的首付，剩下72万欠银行贷款，而18万首付钱还凑不够，那“首付贷”借钱付了首付，最后在还款时候，不仅要还“首付贷”利息和本金，再加上购房按揭贷款的月供，双重的还贷压力更是雪上加霜，加重了现金流压力。更严重的是，有的购房者可能通过“消费贷”及大额信用卡套取资金来归还“首付贷”，最终形成一个恶性循环。

区金融办提醒，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；购房者更需要提高警惕，不要盲目相信非法金融机构“甜蜜”诱惑。