婚前买房or婚后买房，契税可能大不同！

婚前买房or婚后买房

到底在婚前买房还是在婚后买房？何时购买契税更低？这个是很多准夫妻都在考虑的问题，别着急，看我们为你仔细分析！

相关政策规定

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

案例

如果看了上述解释还没有看懂的话，我们一起来看看下面这个案例。

张先生和李小姐准备买一套价格为200万的住房，双方各占50%的份额，下面区分房屋面积、买房时点，以双方名下均无房产、一方名下有一处房产、双方名下各有一处房产为例，对应纳契税进行比较。

其他住房保有情况应缴纳的契税，也是适应相应税率按上述方式进行计算哦。

来源：秀山地税、重庆国税、重庆地税