龙湖首当“二房东” 冠寓旗舰店开进重庆解放碑

国际在线重庆频道消息：自重庆龙湖地产推出集中式长租公寓品牌“冠寓”后，在不到1年半的时间里，龙湖地产在长租公寓业务表现喜人，成为继住宅、商业、物业后，龙湖的第四大主航道业务。

近期，龙湖的长租公寓将以租赁、并购、合作乃至合资等更多形式，快速扩大其租房的规模。其旧项目整租整装出现的超大规模冠寓解放碑店，就是龙湖首次当上“二房东”后打造的新店。“解放碑这一栋楼是第一步，接下来我们还要在各个区域成规模的租房。”重庆龙湖地产相关项目负责人说道。

冠寓解放碑店

“网红公寓×城市”打卡点 冠寓开进解放碑

龙湖冠寓相关负责人曾表示，为了满足冠寓的迅猛发展。除了之前的几个自持型长租公寓，龙湖一直在目标区域搜寻能达成十年以上租约的物业，由龙湖进行改造，或者以股权合作、委托管理、合资、合作等多种方式获取项目。据介绍，龙湖的“二房东”计划目前推进顺利。

据了解，冠寓解放碑店是龙湖整体租下了位于七星岗的嘉陵大厦，将原来的皇冠大酒店改造改建。该项目也成为重庆首个地产企业用租赁形式启动的长租公寓项目。据了解，该店于5月19日起正式进场装修，房间400多个，顶部几层可以看到江景。

冠寓方面透露，在市场调研中，龙湖发现解放碑片区作为渝中区乃至全重庆的高端商务商业聚集地，3公里范围内写字楼超过30栋，商务办公人数超过8万人。配套的高端住宅租赁却非常稀缺，尤其是对住宅品质要求较高创业企业中高管、来渝知名企业的高管人员以及和众多在渝的外籍人士。冠寓解放碑店的目标，正是匹配这一人群。据介绍。冠寓解放碑店不仅提供冠寓24小时物业服务。在房间的面积、室内及公区配套，都会高于市面上所有的长租公寓产品。

冠寓项目房间内实景图

一“城”开两店 新壹城冠寓二号亮相

据了解，继2017年7月冠寓新壹城一店开业之后，不到一年时间，新壹城二店也即将开业。与一店全是单间配套不一样，二店的经营面积达到9000平米，225套房源还首次推出了二房的户型。

据介绍，2017年冠寓的入驻，在重庆石桥铺周边的住房租赁市场激起不小浪花。月租1500至1600元的价格，比起周边的同类散租房要高出300元以上。但202套单间配套小户型在蓄客期间，出租率就已经达到100%。“目前，重庆冠寓的租金溢价都在20~30%。“龙湖冠寓相关负责人透露，无论在源著、佰乐街、还是新壹城，冠寓与同区域同等面积的散租户相比，价格都明显高出一截。但几百元的价差并没有吓退租户，从各店开业已来的数据看，几乎都是供不应求的情况。

即将在5月19号开放样板间的新壹街二店，月租金定在1800至3200元，预计到6月22日正式开业时。业内人士认为，龙湖自身的品牌价值，以及对产品的打造优势，是冠寓成功的关键。“精致房型 多功能社交空间 社群服务”迅速获得了大批追求生活品质的年轻租客的信任。

无论是在自持物业项目上加码，还是勇作“二房东”，都是龙湖加速冠寓布局的一个缩影。重庆冠寓相关负责人透露，2018年，龙湖将以轻重（资产）结合的方式，快速发展长租公寓业务，重点关注的区域有城市核心商业区、重大的交通枢纽附近及新兴产业园区等。（文/图 何铮 编辑 朱明达）