ONE PARK金边壹号：人民币持续走贬，海外投资首选柬埔寨

　　自4月中旬以来,上证综指连续跌破3100、3000、2900、2800等整数关口。与此同时,人民币正在经历抛物线式贬值。

　　年内人民币兑美元累计下跌2.3%

　　据Wind-金融终端数据显示,年内人民币兑美元累计下跌2.3%,离岸人民币兑美元累计下跌2.55%,跌1658点。

　　进入2018年下半年,美元加息趋势依旧,人民币未来或将持续走贬。根据CME“美联储观察”,美联储今年9月加息25个基点至2%-2.25%区间的概率为70.0%,12月加息至该区间概率为45.8%。除此之外,美联储缩表与美国财政部大发国债,联手抽走全球美元的流动性,美元资产变得更有吸引力,加速了新兴市场货币贬值。

　　合理配置美元资产是王道

　　面对人民币贬值,如果你只配置了国内资产,在无形中已缩水了。而那些提早进行全球资产配置的人,则赚了一笔“汇率波动金”。配置美元资产能有效规避风险,势在必行。

　　主流的美元资产主要分两类:一类是美元金融产品,例如股票、国债和基金;另一类是以美元计价的房产。而据胡润研究院数据显示,有近50%的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2~3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

　　美元房产投资首选柬埔寨

　　中国人海外置业无外乎分为老牌的英、美、澳市场和新兴的东南亚市场两个大方向。而更高的回报率和更低的置业门槛等优势,则使得东南亚市场日渐成为国人海外置业的主流。同时,柬埔寨年经济增速超7%,并拥有开放的投资环境,是东南亚发展最快的“新兴市场”。

　　房产按美元结算

　　在东盟十国中,大部分国家使用本国货币作为主流货币。唯有柬埔寨以美元作为主流货币,占市场流通量的84%,外国直接投资、房产买卖都以美元结算,无汇损,抗风险能力强劲。

　　无外汇管制

　　柬埔寨实行自由外汇制度,不采取外汇管制。《柬埔寨王国外汇法》是柬埔寨关于外汇业务管理基本规定的主要法律。《柬埔寨王国外汇法》允许通过银行系统购买外币。通过分类账目的外汇操作不受限制,包括在外汇市场上购买和出售外汇,以及柬埔寨与其他国家之间或居民与非居民之间各种国际结算和外国货币或本国货币资本流动。

　　因此,只要通过柬埔寨的银行系统,外国投资者可以自由地支付进口和偿还国际贷款的本金和利息;支付特许权使用费和管理费;汇出利润;投资资本回流。

　　高额回报率

　　柬埔寨正处于腾飞期。跟随中国“一带一路”倡议,柬埔寨各方面都将迎来大发展。金边作为首都,目前房价基期东盟最低,每年平均涨幅高达15%,租金回报率高达6.92%,排名全球第四,东南亚第一,已成为投资的天堂。下一个中国深圳、下一个韩国首尔、下一个泰国曼谷……金边名符其实!这里不仅是中国投资者的避风港,更是全世界资本汇聚的投资新领地!

　　柬埔寨投资推荐:ONE PARK金边壹号

　　ONE PARK金边壹号位于PPCC金边城市中心,项目紧邻俄罗斯大道、莫尼旺大道、毛泽东大道等多条主干道。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、教育、医疗四大中心,坐享城市最优配套。同时,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥11000㎡社区情景商业;引进新加坡国际学校和第一太平戴维斯物业等国际知名品牌,成就金边首座文化居住样本。ONE PARK金边壹号30㎡-134㎡精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,为客户构筑不一样的居家尺度。ONE PARK金边壹号将于2018年底交房,准现房,即买即收益。