中国首个商圈高铁TOD综合体 解码城市未来价值基因

12月8日，备受关注的龙湖沙坪坝核心商圈天街项目在渝州宾馆首发亮相，发布会现场首次公开了项目名称“龙湖重庆金沙天街”，同时，现场还介绍了金沙天街特色的建筑空间和丰富的业态组合。

“高铁”+商圈会是怎样的效应？据了解，龙湖重庆金沙天街由龙湖在沙坪坝高铁站上盖建设开发，21万方的商业超过了此前沙坪坝商圈的商业总体量，超5000个停车位是沙坪坝商圈现有停车位的两倍。这是中国高铁站站城一体化开发商业综合体的样板案例，也是龙湖将在重庆落地的第9座天街。

相比于其它商业中心，高铁“开进”商圈后与三条地铁线形成“四轨合一”的便利交通，让金沙天街成为“双城生活”的理想载体；同时，随之而来的品牌业态的迭代，也给沙坪坝商圈升级注入新活力。

[日均乘降人数90万 中国TOD商业样板的海量客流]

在金沙天街下，沙坪坝站铁路综合交通枢纽基坑开挖深度达47米，地下空间达到7层，承担3条轨道线（1号线、9号线、环线）与1条高铁线全部的交通换乘功能，实现高铁、轨道、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式的出行需求。

交通的便利，将为金沙天街带来海量人流。据沙坪坝相关部门估测，目前沙坪坝商圈日均人流量达30万人次，当2020年枢纽全面建成后，高铁、轨道、公交于一体，将让这里具有90万人次/天的乘降人数。这意味着，站城一体化开发将让沙坪坝商圈的人流量涨三倍。

便捷、立体的交通将让沙坪坝商圈成为城市人流输出中心，正如东京、香港等国际大都市的TOD商业（TOD，即transit-oriented development，依托于交通枢纽中心，在5～10分钟的步行路程之内建立中心广场或城市中心。）以交通枢纽为目的地，让金沙天街除了覆盖沙坪坝商圈客源外，将吸引更多重庆市区市民来消费，包括周边区县和成渝一小时经济圈内其它城市的客流，真正实现“双城生活”。

[文化加持 全新业态引领重庆商业新格局]

作为一个城市级的窗口型商业中心，将重庆城市的在地文化融入到商业空间的打造上是金沙天街的一大亮点。据了解，金沙天街抓住收藏了重庆人故事和情绪的“巷”，在天街内，打造了闲来巷、包袱巷、挑面巷、黄桷巷四大人文空间，与消费者实现情感对话。

同时，始建于1979年的沙坪坝火车站也承载了诸多重庆人的记忆，金沙天街以站台文化为串联，打造了红毯大道、森林小人国、合家欢、暮光上城、中央车站、空中花园、神秘河谷等七大奇幻站点，讲述站台与人之间的情感和故事。

不仅如此，高铁的+商业巨头入驻的利好，将让沙坪坝商业环境更为优化在业态布局上，龙湖重庆金沙天街将有500多家商家入驻，汇聚国际主流高端美妆品牌，快时尚，国际潮流服饰，全国知名人气餐饮品牌，近2万方的儿童业态等全业态组合，特别值得一提的是，将会有大量的重庆首进品牌和城市旗舰店/定制店。据悉，五星级定制影院、精品定制超市、都市喜剧剧场综合体、未来城市健身试炼场等4大明星主力店已抢先入驻。

主办单位： 沙坪坝区委宣传部、区委网信办

主编：蒋频   编辑：金永元

来源：大渝网