随着国内政府、企业对于环保的重视程度不断提高,拥有绿色建筑认证正在成为商业房地产项目一个显著差异化的标准。2018年伊始,广州珠江新城CBD核心区域又增添一座国际级认证的绿色建筑。

1月23日,美国绿色建筑委员会(USGBC)对高德置地广场举行颁奖仪式,正式对外宣布本项目成功荣获全球最有影响力的——“能源与环境设计先锋级运营与维护:既有建筑”(LEED for Building Operations & Maintenance: Existing Buildings,简称LEED O+M:既有建筑)铂金级认证。

就广州范围内的商业建筑而言,在推动获取LEED认证上,高德置地广场并非首尝“头啖汤”,实际上,这是继广州太古汇、利通中心和IFC之后,荣获此殊荣的第四个项目,但作为一个涵括8栋写字楼和春夏秋冬的“巨无霸”,高德置地广场是广州CBD中唯一一个写字楼和商场一同获得整体认证的项目,同时也是全球范围内荣获LEED该级别认证项目中最大的商业综合体。

实际上,相比于LEED的认证级、银级、金级三个级别,高德置地广场获得的铂金级认证是最高级别、最难获得的级别,有着绿色建筑界的“奥斯卡奖”美誉,而此次高德置地广场获得的LEED O+M铂金级认证,则是针对建成后的建筑制定的,用于考核项目运营过程中,是否切实达到节能减排的标准,为环境和用户创造最大利益的评估认证。

据了解,自2005年北京产生第一个LEED认证项目以来,过去的十几年里,中国已经发展成为美国本土以外LEED认证项目最多的国家,而运营和维护类型的绿色认证截至2017年12月,全国目前共有73个,占所有认证比例的5%,属于较稀缺的绿色认证。

在熟知高德置地广场的人士看来,作为位居广州CBD中央广场绿核公园两侧的大型商业综合体,高德置地广场在区位、交通出行便利环保及项目设计上已经拥有得天独厚的优势。

据介绍,高德置地位于珠江新城CBD核心区域,总建筑面积约92万平方米,拥有春夏秋冬四个一字排开的商业中心和8座写字楼、卓美亚酒店和卓美亚礼庭公寓等多种业态,而该项目在设计、施工和运营中创新性地把公园、时尚和艺术三大核心元素融合在商业空间,打造了一个承载公园生活、自有时尚、多元艺术的多维度社交空间。

高德置地广场资产服务中心相关负责人介绍,在项目LEED O+M铂金级认证申请的9个月中,最有难度的是项目多方面的创新实践,而在认证的过程中,高德置地广场已经实现了从人才、技术、创新、资源运用等多方面的调整升级。

其中,在硬实力上,高德置地广场一方面在2017年对位于夏秋广场的C、E座写字楼分别建成中央空调冷凝水回收工程,现已累计回收冷凝水6000余吨,大大节约水资源;另一方面对项目进行一级能源审计及再调试,在保证建筑物内空气、温度、湿度等与用户需求相关联的方方面面需求的前提下,做到有效节能,此外大范围应用光控照明节能降耗,遵循国际化写字楼标准、应用互联网高科技手段打造智能化楼宇,打造高效舒适的办公空间。

值得注意的是,伴随着环保科技在项目中的创新使用,在软硬件、日常运营管理中日益绿色和优化的高德置地广场,也将凸显其竞争力的提升。据Greenbuild中国大会2017年年报数据显示,38%的业主认为LEED的认证可以增加物业资产价值,46%的业主认为更快出租办公室,28%的业主认为能够提高租金。

高德置地广场相关人员表示,在保障成本回收的基础上,将会依次推进高层写字楼建成中央空调冷凝水回收工程;2018年高德置地广场写字楼以关注白领身心健康,体现绿色、智能、共享为核心的“绿色办公”公园式、智能化办公平台也即将问世,高德置地创始人苏萌表示“未来,高德置地广场将继续遵循绿色环保的要求,推动建筑的节能减排,持续投放资源培育人才,以铂金级标准履行绿色使命,创建智能绿色商业空间”。