2018年,在经过连续两个季度的增长之后,希腊房价在第三季度继续大幅上涨。
金北方移民根据希腊中央银行的最新数据,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。
就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%.
希腊人大多数拥有房产,据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计,希腊人80%持有物业,这个数字在欧洲国家中最高,欧盟公民持有物业的比例为70%。自2008年经济衰退以来,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,加上有“黄金签证”加持,房价反弹回升也令希腊人受惠。
希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯认为,房价节节上升反映了希腊经济状况的改善。他称,Airbnb短租民宿推动了租金上扬,并为希腊房地产市场注入了活力,因此对希腊房价持续上升持乐观态度,尤其是雅典,房价上涨趋势更加明显。
同时,据多方预计,由于希腊移民彻底走出了经济危机阴影,经济正在进一步好转,今后会有更多外资流入希腊房产市场,因此希腊房价还将进一步上扬。
尽管希腊官方已经确定购房移民项目不会关停也不会涨价。但是,在希腊房价全面回升的情况下,投资人想要购买心仪的希腊房产,势必会付出越来越高的成本。所以实际情况就是,“黄金签证”的黄金期其实已经所剩无几,申请希腊移民必须抓紧了!
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