“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照主管部门的收费办法，在物业服务合同中约定。”12月7日，两江新区鸳鸯街道金桥社区在汉国中心举行以“学习贯彻物业条例 共建文明和谐社区”为主题的“汉国杯”法律知识竞赛正如火如荼进行，辖区6组小区物业公司代表队参与角逐。

鸳鸯街道人大工委主任胡玲和辖区人大代表、办事处副主任颜军、重庆汉国中心总经理陈侨、渝北区人民法院民二庭庭长杨琼、重庆盛世文辉律师事务所主任曹平和社区各物业公司及各小区居民共100多人参加活动。此次竞赛活动分必答、抢答和案例分析三个环节，内容主要涉及物业法律法规及相关条例。竞赛题几乎全是生活中容易发生的事，贴近生活，贴近实际，针对性和实用较强。

“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。”“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”……在第一轮必答环节中共18道题，6支代表队共18名参赛选手分别依次抽题进行回答，均以百分百答对杀入抢答环节。

“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”……抢答环节共有30道题，在抢答中，参赛选手因抢答操作失误而失去抢答机会的，由现场观众进行抢答，对答对的观众均发放小礼品一份，增强了竞赛活动的感染力和吸引力。

在案例分析环节，共列举了6个不同类型的物业矛盾纠纷案例，每个代表队抽一个案例进行分析，每个参赛队答题后，法律专家们都会对选手的回答进行点评，并对案例再次进行全面深入分析，加深大家的印象。通过“以案释法”形式强化了群众对法律问题的理解和应用能力，切实做到学有所思，学有所用。

经过连续两个多小时紧张激烈的角逐，最终汉国中心代表队获得了本次竞赛的桂冠。（赵乾摄影报道）