未来几年,应不应该在郑州购房置业呢?

现在是12月份,再过1个月,2018年就要结束了。在上个月,小编刚刚在郑州高新区买了一套房,坐标西四环中原西路,均价1万3.当小编把购房协议发到朋友圈的时候,很多人都在惊呼:

西四环的房价都到1万3了!是的,没错,郑州西四环的房价都基本在1万3左右了,那么,未来郑州的房价到底是会如何呢?

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对此,小编认为,关于郑州房价未来趋势,我们可以从以下几个方面来试着看一下:

1、郑州的区位优势和不足:

郑州是一个正在不断发展中的省会城市,坐拥中原,无论是交通还是商业,都是很繁荣的。这也就导致了一个现象:虹吸现象,也可以理解了黑洞。那就是在这附近的所有都会被吸引过去,甚至是直接融入。简单的说,就是和北上广一样,周边所有的小城市资源都会围绕一个核心来运作。正如武汉之于湖北,成都之于四川,西安之于山西,目前,郑州也是唯一一个核心城市,这点,无论是洛阳还是开封,都已是明日黄花,基本不占任何优势。

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2、房租和月供比例对比:

郑州自从2013年以来,基本三环以内所有的城中村均已被拆迁,陈寨,庙李,柳林,老鸦陈,大铺,关虎屯,均已成为历史。正是因为城中村不断拆迁,郑州的租房成本一路上扬,2013年,小编在郑州大铺租住的标间才600元/月,2016年,小编在美景鸿城租住的标间已经是1500元/月,目前在高新区租住的两室一厅是2000元/月。难怪很多人都在说:郑州的房租成本不断上涨正在迫使很多人选择买房。

确实,当房租只是几百元的时候,很多人会选择租房。当房租和房贷比例趋于接近的时候,很多人会选择买房,毕竟,没有人希望给房东供房租。

目前,郑州一套均价在1万3左右的90平方米的房贷月供是5000元左右,而房租基本是3000元上下甚至更高(东区的房租更高),那么,很多人都会去选择购买一套,避免房租继续上涨,导致生活成本继续上浮。

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3、教育成本考虑:

很多人考虑买房的首选是给孩子寻找优质的教育资源。关于这点,相信很多人都会在权衡,毕竟是把孩子在老家上学还是在郑州上学,假如不买房,只能借读,相信花费的成本也不会低,而购买房子,则会让孩子从幼儿园,小学,中学基本实现在郑州就读,相对于来说,也是不错的选择。这也是现在学区房流行的主要原因。

4、人员流动:

目前郑州是很多河南大学生毕业后就业的首选,除了北上广深,基本都会来到郑州,因为这里相对来说,就业机会较多,机会也较多。不过目前郑州的工资略偏低,也影响了不少人。

关于未来几年郑州的房价,小编认为,要从以上几个方面来判断,那就是郑州的未来人员流入,教育优势和房租房贷对比,可以看出,在郑州购房依然是不少人的刚需,无论是自主还是投资,相对来说,都是靠谱的,不会出现大起大落。

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图文编辑:马会亮

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