投资柬埔寨美元房产选择房地产开发商地段等关键要慎重

近日,美联储再次加息,决定上调联邦基金目标利率区间至2.0%-2.25%,这是年内第3次加息,也是2015年12月美联储开启本轮加息周期以来的第8次加息,创2008年以来最高。CME“美联储观察”表示,美联储今年12月加息25个基点至2.25%-2.5%区间的概率已升至约80%。

今年,人民币持续贬值,在美联储不断加息的情况下,很多专业人士预测,人民币兑美元汇率或将破7。高净值人群资产保卫战早已经打响。再加上国内限购等政策的影响,越来越多的国内投资者将目光投向海外置业。来自中信银行和胡润百富的研究数据显示,境外置业的高净值人群在境外平均拥有 2.9 套房产,除了美国、欧洲外,亚洲新虎——柬埔寨成为了高净值人群境外置业的首选目的地之一。

有“东南亚小瑞士”之称的柬埔寨,无外汇管制,金融开放。柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新兴市场”,具有明显优势,房价基期东盟最低,美元计价无汇损风险,享东盟关税优惠,资产有保障。那么在柬埔寨投资房产该如何选择?

首先,选择实力雄厚的开发商很重要。我们在国内买房都是尽量选择买上市开发商或者知名房企,到了异国他乡,若购买的房产出现了问题处理很麻烦,购置房产的时候肯定也要选择实力雄厚的开发商开发的楼盘,这样无异于给自己购买一份“置业保险单”。

太子地产集团自2015年成立以来,便以雄厚的资金实力和过硬的开发实力,实现地产、文旅、酒店、购物、商务、生态等全行业扩张,成为柬埔寨行业“领头羊”。目前,太子地产集团旗下已拥有30家二级子公司及机构,集团土地储备超过800万平方米,储备可开发体量超过1000万平方米,至今已投入资金15亿美元,未来10年内将在柬埔寨滚动开发投资60亿美元。

其次,地段是投资考量的关键。无论在哪买房,一定要注意地段!地段!地段!没有地段,一切空谈。选择交通成熟便利之地,投资才有升值潜力。

作为太子地产集团2018年礼献金边之作,太子国际广场无疑满足了全球投资者对地段的想象。项目雄踞柬埔寨堆谷开发区、森速开发区、棉芷开发区三区交汇的国际空港核心区, 3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置:柬埔寨总理府、商务部、市政厅、税务局、国防部等诸多政府机构汇聚于此;百盛商场、TK步行街等成熟商业配套环绕左右;区域内拥有金边皇家大学及金边外语学院、柬埔寨理科大学等著名学府和金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。项目毗邻金边城市动脉——俄罗斯大道,距金边国际机场、火车站约15分钟车程,尽享城央生活的便捷与高效,是金边炙手可热的投资宝地。

太子国际广场区位图

于投资而言,业态规划也是重要的参考标准。业态布局、产品定位等方面都是影响未来会不会升值的因素。合理业态规划,可以产生人流聚集的效果,人潮即。太子国际广场,导入都市发展新模式,涵括5A级高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多业态,集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,打造一站式都会生活中心。目前项目约50-157㎡星级公馆VIP火热认筹中,大尺度舒享空间,尽享城央中心尊贵生活。

太子国际广场效果图

作为金边首个都会综合体项目,太子国际广场地处柬埔寨三区核心,多方面资源优势,汇聚城市向心力,未来升值潜力“钱”景无限。总而言之,在柬埔寨投资置业,太子国际广场是您的不二之选。


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