2018第二届全国中小城市商业创新发展论坛在甬举行

12月7日，由全联房地产商会商业地产研究会、华夏时报联合主办，恒太商业/宁波太平洋百货集团、杭州天际线设计研究院联合承办第二届全国中小城市商业创新发展论坛在宁波举行。

国家发展和改革委员会、城市和小城镇改革发展中心副理事长乔润令，国务院发展研究中心、市场经济研究所研究员、原所长任兴洲，全联房地产商会商业地产研究会会长王永平，著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮，商务部经贸政策咨询委内贸流通专家、浙江现代商贸发展研究院院长郑勇军，中联基金执行总经理印晨光，恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰、杭州天际线设计研究院院长汪伟大等嘉宾出席大会并就当前中小城市商业地产的现状、存在问题、运营难点等进行了深入研讨。

包括融创集团、恒大集团、绿地集团、启迪科技城集团、万科集团、碧桂园、绿城集团、宝龙地产、佳源商业集团、中交集团、雨润集团、新希望集团、金科集团、中梁集团、厦门轨道交通集团、金田阳光等知名开发商、品牌商家、服务机构及相关政府部门代表等超过800人参会。

会上，国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副理事长乔润令就目前区域经济加速分化的现况，为与会嘉宾分析了中小城市的机遇与挑战。

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员、原所长任兴洲分析了当前的消费形势和消费政策导向，将宏观背景融入消费市场，为从业者指明趋势。

王永平会长在论坛上提出，在这个危机与机遇并存的时代，中小城市商业地产行业问题比较突出，商业更重要的是要创新，尤其是要深入研究C端特征，紧紧抓住消费者的变化才是至关重要的。

著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮对新形势下的房地产与资本市场的现状和发展模式进行分析并给出专业建议。

恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰是全国中小城市商业地产运营专家，他结合实际操盘经验指出现在中小城市商业地产存在不健康发展的现状。他从政府规划、开发商和运营商层面分析出中小城市商业如何健康发展的三个具体要素。针对没有做好前置化而造成的问题商业，从拿错地、造错楼、招商不成功和开业后运营不善四种情况进行剖析。从“本源”到“表象”深入分析，提出了切实可行的解决方案，得到与会专家和参会嘉宾的一致认同。

杭州天际线设计研究院院长汪伟大，着眼商业地产设计趋势，在会上提出了“设计赋能商业，专业赋能美好”这一观点。从一体化设计、设计创新、动线规划和场景设计四个方面，通过具体案例阐释如何利用优秀的设计赋能实体商业。

▲宁波太平洋百货集团董事长胡芳园

宁波太平洋百货集团董事长、恒太商业管理有限公司总裁胡芳园在会上深度分享了新时代的消费特征、中小城市的消费特征以及新型管理体系三大内容。她强调运营方要有清晰的消费者画像，并从定位、营销和空间三个核心要素中充分体现。新型管理体系中包含的购物中心五大管理化标准体系、三大节点管控系统、快速有效的人才培养机制与务实高效的落地机制已经成为恒太商业精益管理的标志。

第二届全国中小城市商业创新发展论坛还邀请了智慧商业、商业运营、资本运作等方面的资深专家，解读行业大势，分析各领域的创新成果对于未来商业的深远影响。创新工场合伙人/创新奇智CEO徐辉，腾讯微众银行智慧零售发展业务总负责人杨军，杭州大悦城副总经理沈彦，艾瑞咨询公司合伙人张佳甦，知名自媒体人、湃动传媒CEO沈帅波出席了会议并演讲。论坛中还进行了由专家、开发商名企和品牌方高管参加的《中小城市商业地产的机遇与挑战》与《品牌在中小城市的经验总结和发展策略》两场高端对话，前沿的商业观点与专业化的操作分享在现场引发了商业地产新思路。

▲高端对话：中小城市商业地产的机遇与挑战

▲高端对话：品牌在中小城市的经验总结和发展策略

参加论坛的还有来自浙江、江西、安徽、湖北、河南、山东、广西、广东等十几个省的政府相关领导以及沃尔玛超市、永辉超市、华润万家、大润发超市、超级物种、盒马鲜生、百胜餐饮、麦当劳、星巴克、汉堡王、海底捞、中影影院、大地影院、时代院线、孩子王、言几又书店、西西弗书店、胡桃里酒吧、吉布鲁、马威、热风、周生生、周大福、六福珠宝、FILA、阿迪达斯、耐克、NewBalance等众多品牌商代表。论坛在研讨的同时安排了商务洽谈环节。

整个论坛从规划设计到开发、从开发到招商运营、从运营到资本进行了商业地产全产业链的探讨与交流。会议从上午至下午干货满满，众多专家纷纷建言献策，提出解决方案。论坛的成功举办，为全国中小城市商业良性发展搭建了合作交流平台，促进了商业地产健康发展。