玩转全球，听专家怎么建议你投资

上游新闻记者徐菊

10日下午，受外联出国顾问集团邀请，知名财经评论家叶檀、欧洲投资专家周婕等重量级大咖来渝，共同探讨“新政下的全球房产投资策略”，分享全球化资源整合以及个人资产配置的新思路。

叶檀：重庆楼市处在价格洼地

“2017年开始，重庆楼市出现大涨。作为直辖市，很多人认为，涨价后的价格才像“直辖市房价”的样子。因为即使在涨价后，重庆房价在全国二线城市中，1-2万的每平米均价属于价格洼地，相比临近的成都（均价3-4万），都还差了一个段位。正因为如此，重庆楼市变成了“炒房客”们的香饽饽。”

叶檀针对重庆楼市做了横向和纵向的比较认为，从2017年以来，重庆政府对当地房地产市场进行的调控举措可见，政策趋严的确是未来的趋势，但她同时指出，重庆的土地价格，包括房价还是会随着“廉价土地”时代的结束而增长。

但是，这种上涨能持续多久？目前为止，没有人可以对这些问题给出明确的答复。正是因为存在许多未知与风险，合理配置资产才显得更加重要。她认为，个人资产如果在50万元以上，可以考虑投资，但是，为了避免风险，不要把个人资产的三成以上投放在同一个领域。

周婕：海外置业的大热门是希腊

在欧洲投资专家周婕眼里，海外置业的大热门是希腊。

她说，2017年是希腊经济全面向好的一年，政府逐步放松资本管制使得投资希腊变得更具吸引力。希腊政府预测，2018年经济增长率将从2017年的1.6%提高到2.5%。

旅游业和经济的大幅崛起，令希腊酒店式公寓和民宿行业出现巨大商机。从短租平台上看，不难发现市中心民宿公寓、酒店紧俏且租金十分理想，因此希腊的房价必然会进一步提高，投资获利可期。

另一个让希腊房市理所应当火热的底气，来自希腊政府附加给购房人的移民特权。根据规定，投资者只需购置25万欧元及以上的房产，即可一家三代拿希腊永久居留卡。

黄一芮：美国住房需求旺盛

根据ATTOM Data Solutions的数据：2017年美国房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高，自2017年第四季度以来，和购买房屋时价格相比，卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元，相当于增幅29.7%。

中海地产美国公司助理总经理黄一芮在论坛分享时透露，自己非常看好与曼哈顿一河之隔的泽西市河滨地区的房地产市场。中海将其首个美国高端住宅项目、首个美国投资移民EB-5项目——中海哈德逊99号选址于此。

黄一芮表示，泽西市河滨地区的地理位置优越，交通极为便利，三大公交体系汇集，24小时地铁通达，5分钟即可到达曼哈顿，是金融白领居住聚集地，成为了越来越多曼哈顿白领置业安家的首选，住房需求旺盛，已经连续5年房价增长率维持在 3%-6%的区间了。