江北区可乐小镇A区的业主反映，小区后门广场属于小区红线范围内，此处长期存在私家车乱停乱放的问题。对这一问题进行规范和管理，这本是件好事，业主也表示支持，不过，物业采取的方法，遭到了不少业主的质疑。

物业到底采取了什么管理方式？

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业主们介绍，从本月起，在这块空地停车，每月要收取150元的停车费，但就收费一事，物业并没有召开业主大会进行商讨。

《物权法》第七十四条规定：占用业主共有道路，或者其他场地，用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么在此停车所产生的收益，又该如何分配和使用呢？小区物业工作人员介绍，150元的停车费用，其中50元属于公共收益，但由于小区没有业委会，这笔费用暂时由物业进行代管。

据了解，在小区后广场收取停车费一事，物业主要向小区内有车的业主征求了意见。物业称，曾向小区内507位车主征求意见，其中331户签字同意。

记者了解到，可乐小镇A区一共有2000多户业主，这300多户车主签字如果真是有效，目前也没有达到总户数的一半。那么，小区物业将A区后广场划定为停车区域，这样的行为是否违规？收益的划分以及监管究竟该怎样操作？业主们很想知道这些答案。对于此事，630将在后续的报道中继续予以关注。