重庆城市发展再次聚焦，AED临空经济区蓄势待发

近十余年来，重庆北区的发展一直令人瞩目，北区多个板块接踵崛起，成为红极一时的城市热点区域：观音桥崛起，逆袭老牌商圈；八大金刚闹金开，一大批高端楼盘涌向市场，见证了金开高端居住区崛起；照母山七年夺地之战，让照母山成为一线房企必争之地，并凭借配套齐全及环境优美，成为北区置业名片；中央公园崛起，规划先行，匹配城市级市政配套，又有政策支持，引来众多房企大鳄争相圈地……而随着重庆T3航站楼的投用，重庆临空经济大时代来临，同样位于重庆北的AED临空经济区正在腾飞，将成为重庆城市发展新的焦点。

重庆北，代言一座城市的发展方向

十余年来，重庆北部发展突飞猛进。

目前，北区交通已经成熟，轻轨交叉纵横，路网四通八达，火车北站、机场纷纷设立于北区。产业集群朝着北部靠拢，高新产业、汽车集群落地北区，拉升北区经济的同时，为这片区域带来了大量的人流量和潜在消费。

各种政策等重大利好纷纷布局在北区，无异于为北区的发展再添双翼，极大的进阶北区配套，目前北部发展仍处于快速通道。

临空经济大时代来临，重庆AED乘势腾飞

而随着去年9月重庆T3航站楼的投用，继金开大道、照母山、中央公园登重庆北热门区域后，重庆临空经济区也以其耀眼的优势在城市发展的大潮中逐渐脱颖而出，即将腾飞。

为什么，这一次城市发展的焦点会是“空港”？首先，代言城市发展方向的区域，必定离不开政策的导向，重大利好的支持，在这一点上，重庆临空经济区恰好占据了天时地利人和。

据了解，空港新城是早在2007年经重庆市人民政府批准设立的临空经济区，是新一轮重庆主城战略规划确定的城市空间发展战略新中心。

它位于重庆市对外开放第一门户渝北区的黄金地带，两江新区的核心地带，重庆国际博博览中心和重庆中央公园、规划中的重庆国际医疗中心位于境内，且紧邻两路寸滩保税港区。空港新城作为建设重庆对外开放的门户前沿，定位为“两江新区核心区、重庆主城新中心、国家中心城市风貌展示区”。重点规划建设航空之城、会展之城、总部之城、创意之城、宜居之城。

2017年6月7日，重庆市政府网正式公布了《重庆临空经济示范区建设总体方案》。也就是说，近5年来，空港新城都将是政府重点打造的“临空经济示范区”的对象。

重庆规划专家赵芾谈到重庆临空经济区就认为：临空经济是一个国际性的经济。众所周知，重庆有着“两点”定位、“两地”“两高”的发展目标，跟航空经济发展、临空产业发展息息相关。而重庆是西部大开发重要战略支点、处在“一带一路”和长江经济带联结点上，在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用。当前，重庆正在加快建设山清水秀美丽之地、内陆开放高地，临空经济区的建设对助推重庆“两地”建设意义重大。

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产住商格局成型，临空经济区打造重庆未来城市范本

而在临空经济区的相关方案中，规划了片区功能和发展重点，将构建为“一核五区”的产业空间和“一主轴、三核心、九廊道”的生态空间格局。

其中，“一核”：临空经济示范核心区，面积42.21平方公里。主要依托重庆江北国际机场和中新合作航空产业项目，重点发展航空总部、航空客货运输、航空维修检测与培训、航空展示、航空配餐及航空服务等。

“五区”：临空制造区、临空商务区、临空物流区、临空会展区、临空保税区5个功能片区。

“一主轴”则为生态景观主轴；“三支点”即航空文化公园、重庆中央公园、湿地科普公园；“九廊道”为9条线性生态景观廊道。

从整体规划布局来看，临空经济示范区计划打造一个以空港为中心的综合性城市更集群，涵盖了产、住、商、服务等多个方面。在未来，这里将成为重庆城市对外展示的名片，汇集各行各业的优质人才，聚集城市发展前沿的高新产业，同时拥有便利的交通和优质的居住环境，聚集大量的产业流、人流量，物流量，成为重庆城市发展前沿的代表水平。

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交通、公园、教育、商业，构筑临空经济区宜居体系

而近年来，随着重庆临空经济区的不断发展，规划的落地以及配套的兑现，片区内交通、公园、教育、商业所构筑的宜居体系也正在成形。

在交通方面，随着T3航站楼的建成，交通配套迎来全面的升级，目前区域轨道3号线和10号线已投入运营，9号线正在建设中；以绕城高速、空港大道、观月大道为“三横”、以桃园大道、机场路、南北大道、空港东路为“四纵”的交通网络已经成型，无疑是让“北区城市窗口”的空港经济区负起更多重庆对世界形象展示的重任。

在公园配套上，涵盖八大公园，包括重庆中央公园、观音公园、沐仙湖湿地公园、全民健身中心、鹿山公园、仙桃公园、黄山公园和向阳公园。

在商业方面，目前区域内已有150万方临空商业集群圣名世贸城、45万方中国摩商业、小型商业街区及社区商业。依托商业综合体的价值，为重庆空港经济区注入新活力，带来繁华新未来。

在教育配套上，空港经济圈已经引入巴蜀常春藤学校、农业园区实验小学、玫瑰城实验小学、回兴小学、黄炎培中学、南方翻译学院等，多个优质教育资源将让空港经济圈的未来更加可期。

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重庆AED跻身楼市热土，朗廷雅筑值得期待

可以说，住在空港，家门口有绿地森林，出门有便捷的轨道、道路及航空交通，周边还有商圈及教育优质配套环绕。

也正因这样的优势条件，目前重庆临空经济区也吸引了众多品牌房企在此布局，2018年，禹洲，金科，招商，首钢、中骏、美的，相继进驻空港区域，其成交土地平均容积率低于中央公园今年成交土地的平均容积率，也就意味着空港区域是规划舒适度更高的低密高端物业，将为空港区域带来更多高品质楼盘，让空港区域成为重庆宜居，改善的典范版块。

朗廷雅筑项目效果图

其中，金科和禹洲地产打造的新项目——朗廷雅筑，一经面市就引起了较广泛的关注。据了解，该项目位于两江新区腹地，重庆的临空经济区，总占地200567.9㎡，容积率为1.93，计容建筑面积387676.7㎡，整体规划为集精装小高层、都会洋房、社区底商、集中商业、精品公寓于一体的高品质低密改善大社区，值得期待。

据悉，朗廷雅筑项目城市展厅现已盛大绽放，欢迎品鉴。地址:两路金港国际重百大门正对面，电话:023-86260999 。