这个常常“让人误会”的区域，即将迎来新一轮腾飞
4月22日，重庆轨道交通24号线一期况家塘站施工通道土石方工程正式启动，标志着24号线一期正线进入土建施工阶段。
24号线一期衔接鹿角、经开区工业园区、重庆东站及一体化片区、迎龙新城和广阳湾片区。该线开通后将有效提升轨道交通南北向的运输能力，满足东部槽谷发展需求。
（轨道交通24号线一期线路图）
事实上，今年是鹿角交通建设的元年，鹿角隧道、江南隧道、黄桷坪大桥、轨道交通27号线都计划在今年开工。
鹿角终于不用再抱茶园“大腿”，或将迎来新一轮的热度扩张。
强大的交通路网
鹿角片区要“活”起来了
江南新城构建之初，鹿角就定位为重庆“二环时代”21个大型聚居区之一,是集纯居住、低密度、集休闲、购物、养老于一体的居住地。
大型聚居区一般需要具备三大建设配套：交通市政基础设施建设、公共服务设施建设、居住环境建设。
首当其冲是交通市政基础设施建设。
从地理位置来看，鹿角三面临山，东临明月山、南望樵坪山、西靠南山，接壤茶园新区。内环快速路横贯其间，连接着解放碑、杨家坪、观音桥等主城核芯商圈。
但鹿角的交通也有一定的短板，比如需换乘公交到轨道花溪或轨道茶园站乘坐，真武山隧道也是常常堵车。不过，这样的局面将逐渐被打破。
2020年2月，新燕尾山隧道项目正式开工建设。据悉，新燕尾山隧道上跨内环高速公路接鹿角界石组团的南泉大道，将极大改善鹿角的交通。
同时，作为2021年市级重大建设项目，鹿角隧道将于今年上半年动工，建成后最多30分钟通达主城各大核心商圈。
（鹿角隧道效果图）
届时，新燕尾山隧道为鹿角链接大渡口商圈；鹿角隧道为鹿角连接李家坨商圈与杨家坪商圈；真武山隧道则为鹿角连接南坪商圈；南山隧道为鹿角片区连接渝中区/江北区；慈母山隧道连接起江北区/弹子石商圈，这些都让鹿角片区实现与主城核心区域快速通达。
不仅仅是隧道，在重庆，轨道交通让大家出行更便捷。
2019年10月，重庆住建委官网第二次公示《重庆市城市轨道交通第四期第一批建设规划（2019-2024年）》巴南鹿角将新增三条轨道线路分别是8号线、24号线、27号线。
如今，轨道交通24号已经进入土建施工阶段，未来可期。
不断密织的各种交通网，将加速鹿角融入重庆主城各区，随着交通利好的不断加持，鹿角必将迸发出无限活力。
值得一提的是，近年来，鹿角所在的巴南正加快中新互联互通项目“陆海新通道”建设，联动沿线省区打造重庆运营中心、运营平台和物流枢纽。
而鹿角不仅是“陆海新通道”的起点，还是“一带一路”、长江经济带的连接点，区域发展直接受益。
打破认知局限
一个高品质宜居之地即将形成
在礼嘉发展之初，就提出了“三高”的发展重点：高标准定位、高标准配套、高标准要求。此外，进驻礼嘉的房地产开发商，还必须严格遵守“三限令”：限定品牌、限定容积率、限定高度。
正是这个“三限令”，决定了礼嘉居住的纯粹性。我们看到，礼嘉大多楼盘都以改善为主。
事实上，鹿角和礼嘉有着极大的相似性。
2014年，市地产集团按照市政府要求，以“高标准规划、高品质建设、深耕细作”的工作理念，对鹿角组团片区进行了规划优化、项目建设和适时出让。
根据相关公告，鹿角区域规划用地15平方公里，居住用地约590公顷，绿地总面积达640公顷，平均容积率1.67。鹿角将打造集“高品质、低密度，集休闲、购物于一体”的中高端档居住区。
值得一提的是，和礼嘉一样，鹿角也是重庆主城区“三限”（限高、限容、限开发商）区域之一。
（鹿角新城）
目前，鹿角已经汇集了龙湖、融创、金科、协信、雅居乐、金辉、首创、碧桂园、中铁建、新希望、美的、荣安、卓越、保亿等房企。
一众品牌开发商的集聚，也是对鹿角区域的高度认可。
而随着前期优质开发商对板块内产品打造和基础配套的完善，鹿角也开始打破了认知局限：开始从刚需的印象慢慢转向刚改，甚至是纯改善。
现在的鹿角，高层几乎卖完，小高层都很少。各楼盘在售的产品基本都是洋房和别墅。比如，龙湖布局鹿角打造的山前项目就颇具代表性。项目由洋房和别墅组成，容积率约1.0，是纯改善的舒适住区。
可以预见的是，未来在鹿角像龙湖山前这样的低密度高品质产品将越来越多。
城市品质不断提升
营造宜居舒适的生活环境
更让人惊讶的是，随着区域价值的不断升级，鹿角的房价水平也达到了一个高点。
据统计，2020年鹿角区域商品住宅成交均价约建面11017元/平方米，与2012年相比增长了约45%。
（鹿角新城）
那么，这个低密居住区现在究竟建设得怎么样了呢？
1、居住氛围初具规模
鹿角片区的发展已有多年，居住氛围已经初具规模。第一批进驻的，如融创欧麓花园城、金科中央华府、融创伊顿庄园、协信星麓原等楼盘已经实现了交付入住，为区域带来大量人流，也促进了生活配套的完善，比如悦地购物中心、奥特莱斯等商业已经开业并运营多年。未来，鹿角还将规划打造约40万方湖滨商业。接下来，巴南还拟将巴南区第二人民医院（即花溪医院）迁建鹿角。
2、城市界面焕新
鹿角新城城市品质提升工作一直在进行，努力为市民营造宜居舒适的生活环境。
现在，漫步在鹿角的街头，你会发现，那些泥土裸露、垃圾堆放、外墙脏乱、荒草丛生、铺装破败、设施破损等现象已经很少见了。
比如，在融创体育公园，一年前这里藤蔓密布、杂木丛生，如今，这里种上了各类乔木，新建了步道、休闲空间和城市绿地，一个个美丽的花境，有韵味、有创意，扮靓了城市道路节点，为城市空间带来了灵动。
3、生态环境极佳
鹿角之所以成为大型聚居区，与鹿角的良好的生态旅游资源密不可分。
鹿角片区地处南山山麓下，南山的天然森林资源让这里出门皆景。鹿角还拥有樵坪山、南温泉等旅游资源。
（南温泉）
值得一提的是，鹿角还规划了五大公园，其中融创湖滨公园、协信星麓原公园、卓越新希望云谷公园已经部分建成使用。
结语：
和其他大张旗鼓宣传的区域不一样的是，鹿角算是悄悄崛起的。
当别人在大势喊口号的时候，鹿角在升级自己的交通规划，在默默地建公园、在一步一步的改善城市界面……
而随着众多利好的兑现落地，一个了不起的鹿角真的会让你刮目相看。
（图片来源：巴南发布）
