沙坪坝：“千年古镇”磁器口焕新升级，再迎地标性项目助力
在城市发展的历程中，城市更新是释放城市发展活力最重要的一个环节。自2019年起，重庆老牌文化大区沙坪坝，就按照重庆市委、市政府安排部署，启动了歌乐山·磁器口大景区的提档升级。
全面建设两年后，2021年6月29日，歌乐山•磁器口大景区集中展示了提档升级、全区文旅高质量融合发展的最新成果：磁器口后街开业、磁器口外街开工、沙滨路开通、磁器口码头开放、磁器口步行街开街、磁器口夜景灯饰开灯以及重庆1949大剧院开演。
△6月29日，沙坪坝集中展示磁器口提档升级成果
然而，这只是沙坪坝区推动城市界面更新、文旅融合创新发展的冰山一角。“千年古镇”磁器口焕新亮相的背后，还酝酿着一盘实现文旅产业经济高质量发展的“大棋”。
这之中，由融创中国与海伦堡中国控股两大全国一线开发商联手打造的“寻光沙磁”项目，也成为重要的推动力量。
△寻光沙磁项目效果图
磁器口提质扩容，释放全新活力
就城市更新而言，重庆的举措赋给城市很多文化上的意义与活力。作为沙坪坝区重点焕新的磁器口古镇项目，也充分显示了沙坪坝区提档升级、优化文旅产业布局的决心。
据了解，全新升级亮相的磁器口景区整体提质扩容，布局更佳、功能更全、业态更新、耍事更多，俨然是人们流连忘返的“打卡地”——
“古镇会客厅•巴渝新风情”。漫步古镇南侧的磁器口步行街，5.2万平方米的民俗文化展示窗，看遍巴渝传统民俗；1.2公里长的古镇步行街，恍若“新版”清明上河图。
△焕新后的磁器口步行街
磁器口码头沿线，龙隐广场、白岩广场、叠翠花园、清水溪入江口、龙隐门牌坊等景观节点“串珠成链”，独一份的江岸景观就此“出圈”。
△磁器口码头段意境图
从磁器口后街吊脚楼广场一路前行，长长的梯坎牵出一条仿古商业街区。年轻人进出特色店铺、挑选创意商品，品味古今相融的后街“慢生活”。
△磁器口后街
入夜，投资2000万元全新打造的磁器口特色夜景灯饰陆续点亮。沙磁艺术之窗水幕投影、磁器口嘉古院墙体3D投影、磁器口码头广场幻彩灯光秀等美轮美奂，展现了“千年古镇”的新气象，古镇“夜游”体验新奇而美好……
△磁器口特色夜景灯饰
事实上，为了切实实现“以文促旅，以旅彰文”的高质量融合创新发展，沙坪坝区以打造“重庆主城都市区核心文旅产品”的思路，经充分研究后决定，把歌乐山、磁器口片区东至重大文创园、南至红岩魂广场、西至松林坡、北至大河沟和特钢厂文创园总面积3.05平方公里的范围，均纳入歌乐山•磁器口大景区全力打造，高标准创建5A级景区（来源：沙坪坝区商务委）。
而在城市有机更新和产业转型背景下，随着磁器口景区一系列重点项目集中开业、开工、开通、开放、开街、开灯、开演，也代表歌乐山•磁器口大景区建设发展已经迈出了实质性的关键一步。
补缺夜间板块，发展特色“夜经济”
入夜的城市，霓虹灯五彩缤纷，小吃摊烤肉香飘，酒吧里人头攒动，街头艺人唱着动听的歌…….当夜幕降临，欢乐的夜生活也宣告开始。
近年来，伴随消费水平的提高以及夜经济政策红利的加持，都市的夜经济市场日益繁荣，无形中也彰显着一座城市的经济“软实力”。而重庆的夜经济，也在全国树立了标杆。例如，2019年、2020年、2021年连续三年，在新华社瞭望智库联合腾讯每年发布的“中国城市夜经济影响力十强城市”榜单中，重庆均位列榜首。
同时，2020年7月，重庆市商务委员会发布的《关于加快夜间经济发展促进消费增长的意见》提出，将从加强夜间经济规划布局、建设多元化夜间消费场所、培育丰富夜生活业态、打造夜间消费品牌、推动夜间经济创新升级发展、完善夜间经济功能配套等6个方面予以推进，加快夜间经济发展。
△重庆市商务委员会官网发布
根据意见提出的总体目标，重庆到2025年，夜间经济占城市消费比重逐年提高，基本形成商旅文体融合的“1+10+N”夜间经济发展格局。
而纵观整个磁器口片区，覆盖有古镇商业、沙磁巷滨江商业、沙磁1938、金融街后街等商业综合体，但目前“很难留住游客过夜，消费额不够高”以及“夜市街区的品牌知名度、集聚人气的能力整体上还不够”。
对此，区商务委也针对上述痛点，强调必须“补齐缺失的夜间经济板块，推动打造磁器口商旅文融合发展特色商业集聚区”。比如重点改善业态单一且同质化严重的问题；发展连锁经济，形成高中低不同消费层级的业态组合，以此延长游客游玩时间。
剑指“不夜新地标”，寻光沙磁重磅登临
以补足夜间经济缺失为契机，2021年8月，融创中国与海伦堡中国控股两大全国一线开发商联袂打造的“寻光沙磁”项目也重磅登临磁器口。
△寻光沙磁项目效果图
据开发商透露，寻光沙磁定位“磁器口不夜新地标”，主动承接沙区“以文促旅，以旅彰文”，着力推动文旅融合创新发展目标、踩准重庆推动城市更新进程中的战略节点。
△退台式建筑商业街区效果图
项目规划约3万方、带巴渝特色的退台式建筑商业街区，与片区商业形成差异化优势，将以丰富创新的娱乐、休闲业态，全面激活沙区夜间旅游，铸就沙区商业新地标。
项目首期即将发售建面约84-97㎡轨道站商圈小高层，全系T4、T6高品质住宅。同时，寻光沙磁售房部-寻光生活馆，也已于8月28日盛大开放，并已启动客户接待，静候各界人士莅临参观。
