一条路改变一座城，观音桥即将迎来全新时刻！
德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。交通能通过改变产业布局、推动经济发展、促进人口迁移……来影响城市发展，促进区域的内外循环。
过去十几年，重庆因交通升级带来的城市格局裂变，不胜枚举。
“一条路改变一座城”的案例比比皆是。比如一条金开大道，拉开了重庆向北的序幕，造就了重庆公认的高端居住区；轨道1号线，是连接重庆中心城区，中部槽谷、西部槽谷的第一条轨道大动脉，促进了区域的发展。
然而对于核心区而言，交通的升级改造既是基础，更是打通城市任督二脉，改变成城市格局的内驱力。从2003年发展至今的观音桥，随着城市发展和消费力的不断提升，已呈现出饱和的状态，交通拥堵的情况越来越明显。交通会成为制约观音桥商圈发展的瓶颈和短板吗？
（观音桥商圈）
一条西大道，开启观音桥的下一个黄金时代
7月29日，重庆市公共资源交易网发布了《观音桥鹞子丘片区路网、公共绿地工程可研及方案设计招标公告》。在公告里，电测村片区（鹞子丘）东临建新北路，南临观鸿大道，西临渝澳大道，北临红石路，总面积约75.74公顷，属于观音桥商圈西北片区。
（鹞子丘片区方案）
无疑，这个消息的释放，观音桥商圈西拓的信号已经打响，未来观音桥核心商圈，将从目前的1.5平方公里扩展到3平方公里，形成与目前以北城天街、大融城、星光68、夜经济九街等为中心的观音桥东区的分区与互动，观音桥内驱格局的变化已放出信号，交通网络作为拉动城市变化的内驱命脉，观音桥商圈西拓的交通系统升级变化势在必行。
早在2020年8月，观音桥就启动了超级工程蚂蟥梁立交的改造。蚂蟥梁立交位于渝澳大道与建新西路交汇处，是观音桥及其周边的“控制性工程”。改造工程总投资16亿元，预计2022年底完工。按照改造设计，包括建新西路西段拓宽改造605米，东段新建565米，西南侧地块和老建新西路连接支路，渝澳大道改造616米，还建化工学院临时出入道路188米。改造完成之后，从李家坪、电子校、观音桥东环道、黄观路、渝澳大桥等方向的车流，将实现快速疏散和分流，也架起了观音桥横向疏通的交通命脉。
除了地面路网的升级蝶变，地下还规划了多个隧道和匝道。比如观音桥商圈北大道一期工程洋河隧道已经通车使用，北大道二期、三期工程等也在陆续动工中，未来将串联起洋河、鹞子丘两大片区；西大道地下隧道从新牌坊连接建新西路，打通后，将缓解观音桥到建新北路、建新南路、红锦大道的压力，西大道的完工通车，势必打通观音桥区域从新牌坊到北滨路，东西从蚂蟥梁立交到江北嘴的交通突变，如此看来，西大道的升级完工，势必驱动小苑电测村的城市升级，引领观音桥的下一个黄金时代。
其中，值得一提的是，观音桥西小苑+电测村片区总体定位为“中西部国际大都市时尚消费地标”，由此道路的调整升级，不仅是观音桥要建超级商圈和国际接轨，更是城市更新的第一步，是对城市格局和重心改变的基石。
观音桥与世界接轨，还需要什么？
在今年国务院批准的第一批“国际消费中心城市”中，上海、北京、广州、天津、重庆脱颖而出。培育国际消费中心城市，意味重庆将成为内陆优质消费资源、项目的聚集地，推动城市商业能级跨越式提升。
而重庆要落实这张“金字招牌”，观音桥商圈无论是硬件、还是软实力，都底气十足。
（观音桥北城天街路口）
已经成功跻身千亿级商圈的观音桥，有着辉煌的过去，是重庆商圈的顶流。如今随着商圈扩容升级的改造，观音桥商圈迎来巨大的发展机遇。
观音桥商圈又将如何蝶变突围，以满足人们逐渐旺盛的国际高端消费需求？
先看观音桥的基本面，观音桥东面，聚集了北城天街、大融城、茂业天地、九街等，要升级只能通过内部的焕新，无太大扩展范围。唯独观音桥西侧，空间容量巨大，充满想象空间。
事实上，观音桥西的扩容早已进行，除了上述立体的交通大动脉的打通，观音桥要与世界接轨，还需要哪些呢？
1、商圈面积的扩容
目前，观音桥的日均人流量和商业配套服务都趋于高度饱和状态，急需扩容。
按照扩容计划，建成后的小苑板块、电测村板块将西边连成一片，届时观音桥商圈核心区面积，将由1.5平方公里扩大到3平方公里。
观音桥西片区的升级，将带动观音桥商圈腾飞乃至重庆商业再上一个台阶。
（观音桥步行街）
2、更丰富的商圈业态
首先，在城市更新的大环境下，观音桥在进行环境的优化与改造。比如观音桥大融城等商业外立面的升级改造、3788亚洲之光LED巨幕的打造，还有老旧楼宇、路面翻新等商圈环境的综合整治，让现在的观音桥商圈面貌焕然一新，更加舒适。
其次，观音桥正打造全国著名夜经济高地，将大力推广“九街模式”，加上鲤鱼池板块引进的“升级版太古里”，将为“不夜重庆”增添国际范。
（观音桥商圈）
但仅仅是内部的小面更新，没有更多新鲜血液和全新消费模式的提档升级，观音桥视乎与国际范永远都有一步之差。
要突显国际范，必定需要一些高级消费和高端居住的场域。需要有首店、买手店、独立设计师店、独立书店、漫调的休闲娱乐型商业等等，来承担观音桥对于高端人群的吸附，改变目前观音桥已经成型的人群吸附和消费模式。
这重要的一环，就在观音桥西拓，在小苑&电测村片区。
该片区形象定位为中西部国际大都市时尚消费地标，功能定位为国际消费中心城市示范区、城市级体验式商圈。打造集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、观光于一体的高端生活体验中心和数字文化体验中心。与其它版块协作，助力观音桥商圈建设“两高”（努力推动高质量发展，创造高品质生活）目标示范区。
未来，这一片区会有更多国际品牌、文化艺术活动以及高端酒店、餐饮等落户，让公众不出重庆即可享受到更加国际化的生活方式。
小苑&电测村片区，无疑是观音桥西拓的主战场！
3、增加高端居住功能
蓄积了强大的消费能力后，自然就需要在商圈核心区增加居住功能。
目前，观音桥商圈内部及周边还有不少老旧小区，这里聚集了庞大的居住群体，但他们仍有着对住房更新换代的内在需求。加上居住在商圈核心区，享受优越的配套和便利，这种居住体念本身也具有市场号召力。
纵观目前观音桥商圈的居住市场，高端居住楼盘并不多。去年12月，香港置地拿下小苑一75亩的地块，名为香港置地·启元。
或许，香港置地·启元的到来，将开启观音桥商圈高端居住的提档升级。
（嘉陵公园夜景）
观音桥西X香港置地，重启城市“新”高度
香港置地·启元来到观音桥，来到小苑，扮演者怎么样的角色？
从地理位置来看，小苑/电测村片区作为观音桥商圈扩容的主战场，香港置地·启元位于小苑片区，毫无疑问将是观音桥西拓的门户，亦是观音桥开启西时代的第一个引领项目。
江北区政府曾提出，要以国际标准、超前眼光建设小苑片区项目，打造重庆繁荣繁华新地标，再造一个观音桥商圈，助力重庆建设国际消费中心城市。小苑被寄予厚望，香港置地·启元则是观音桥建设国际消费中心城市示范区的重要组成部分，建成后将成为都市精英的聚集地和高品质商业的承载地，焕新观音桥商圈。
未来，香港置地·启元或将成为观音桥的新中心，是目前重庆第一个彰显城市中心价值的豪宅项目，更是极具国际范儿的下一个消费聚集地。
（观音桥步行街夜景）
作为亚洲高端物业建造者，香港置地一直聚焦核心城市，聚焦城市核心土地，比如香港中环、新加坡滨海湾，实力不容小觑。
17年前，香港置地携城市核心区战略首入重庆，始终立于核心建立全配套资源的生活场景，以前瞻思维洞察城市不断发展的需求变化，传递香港置地独特的长期价值。
（光环购物公园）
2021年，香港置地做出了全新的改变，从创造城市核心，到升级回归城市核心，首次在真正意义的城市极核的全系产品上，做出全面颠覆。延续其一贯的思路，观音桥这个项目必然担负激活城市活力的战略重任，也将成为观音桥商圈升级的起笔之作。
有了香港置地·启元这样国际范本的出现，观音桥未来的城巿有机更新必将迎来翻天覆地的变化，一个全新的观音桥即将涅槃重生。
