老旧住宅加装电梯将出台技术标准 加装更省钱乘坐更放心
重庆老旧住宅加装电梯将有技术标准了。
8月18日，上游新闻-重庆晨报记者从重庆市特种设备检测研究院获悉，市特种设备检测研究院与重庆威斯特电梯有限公司于近日签订“检产研”院企合作协议。双方将围绕老旧住宅电梯加装开展技术研究，共同在主管部门进行相关技术标准立项，并将尽快发布。
今年6月，《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》出台，解决了我市老旧住宅加装电梯的很多难题。而即将发布的重庆老旧住宅加装电梯技术标准，作为一项地方标准，则将进一步解决电梯加装实施过程中的技术难题。
创新
底坑深度“瘦身”超一半 加装电梯费用最多可节省约40%
老旧住宅加装电梯为什么要制定相关技术标准？市特种设备检测研究院相关负责人首先解释了原因。
“目前，涉及到老旧住宅加装电梯的行业技术标准还是空白。”相关负责人表示，在老旧住宅加装电梯的技术方面，还没有相应的国家标准。《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》解决了政策性的问题，但在电梯加装实施过程中，还有不少技术问题需要解决。
其中，最突出的一个技术问题就是如何减少加装电梯的底坑深度问题。相关负责人说，老旧住宅楼的管网一般在地面下方1米左右的位置，并且贴近住宅楼。而根据相关国家标准，电梯底坑的深度一般在1.5米－1.8米之间。
“这就意味着，加装电梯的底坑很可能会影响到住宅管网，需要先进行管网改造才能实施加装电梯。”相关负责人说，如果要实施管网改造，加装电梯工程总费预计将增加约40%。
因此，重庆老旧住宅加装电梯的技术标准将对电梯的底坑深度进行“瘦身”。重庆威斯特电梯有限公司相关负责人介绍，通过技术创新，改造电梯机械结构，加装电梯的底坑深度可以减少到0.7米左右。
执行技术标准后，老旧住宅加装电梯将不需要改造管网，加装电梯的费用最多可节省约40%。
安全
加装断电应急平层装置 电梯断电后将自动停靠就近楼层
市特种设备检测研究院相关负责人特别强调，通过技术创新，加装电梯的井坑虽然“瘦身”，但是电梯的安全性能并没有受到影响，依然符合电梯安全的相关国家标准。
同时，为了更好地保障电梯运行安全，重庆老旧住宅加装电梯的技术标准还正在进一步研究论证，在电梯上加装断电应急平层装置。
据了解，电梯安装断电应急平层装置后，装置的蓄电系统在电梯空转时，将自动储存电能。
如果电梯在运行时突遇供电系统故障，停电停运。断电应急平层装置将自动切换投入工作，通过装置的蓄电系统输出电梯所需电能，将电梯运行至就近楼层的平层位置，然后电梯自动打开轿门，让乘客安全走出电梯。
试点
渝中区一老旧住宅将加装首部“标准化”电梯 预计下月开工
8月17日，记者在重庆市第二届品牌故事大赛演讲比赛的现场了解到，重庆威斯特电梯有限公司已于近日成功中标了一个老旧住宅加装电梯项目，将在渝中区蔡家石堡的一栋老旧住宅楼安装首部“标准化”电梯作为试点。
这也是《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》实施后，重庆老旧住宅加装的首部电梯。根据目前的项目进展情况，该项目预计下月就将开工。
据了解，这部加装电梯将打造成一部观光电梯，电梯井道将采用玻璃幕墙设计。电梯的底坑深度只有0.7米左右，加装电梯不会影响住宅管网，不需要进行管网改造。同时，电梯上还将安装断电应急平层装置和远程监控系统等安全模块，进一步保障电梯运行安全。
新闻纵深》
三分之二以上业主同意 老旧住宅可申请加装电梯
根据《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》，取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。
申请人就增设电梯工程费用的筹集，以及电梯运行、保养、维修等费用的分担，需达成书面协议。
电梯安装施工前，申请人要向质监部门办理电梯安装手续，在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向质监部门办理电梯使用备案手续；增设电梯工程总投资额（电梯设施设备及电梯安装的造价部分除外）在30万元以上的，申请人应向城乡建设主管部门办理施工许可手续；增设电梯用地需占用国有空地的，应向土地行政主管部门办理土地划拨手续。
为了减少申请人在不同部门之间跑路。《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》规定，规划手续实行“一站式”办公，即城乡规划主管部门会同国土、房管、建委、消防、质监主管部门，对电梯设计施工图进行会审，会后向主管部门出具是否同意的书面意见。对于是否可以办成，当场基本可以确定。
另外，渝中区因为老旧住宅较多，为了方便居民出行，渝中区还出台了《渝中区老旧住宅加装电梯试点工作实施方案》。对加装电梯工程完工项目，渝中区财政将按照加装电梯设计、购置、安装、管网改造等工程总费用的50%予以补贴。
据统计，渝中区老旧住宅需要加装电梯的有430余栋。目前，多数居民愿意出资加装电梯的住宅有34栋；加装意愿比较强烈、条件相对成熟的有10栋。
上游新闻－重庆晨报记者 刘波 实习生 高志成
