重庆新大正物业要上A股了 董事长系70岁女强人

6月29日晚间，证监会预披露了重庆新大正物业集团股份有限公司（新大正物业）招股书申报稿。新大正物业拟登陆深交所中小板，拟发行不超过1791.0667万股，预计募集资金4.994069亿元。据了解，新大正物业董事长王宣女士，现年70岁，也是第一大股东，实际控制人之一。

服务项目300个主业来自重庆

新大正物业注册地在渝中区上清寺路9号19层，公司成立于1998年12月10日，股份公司成立于2016年8月2日，现总股本5373.2万股，董事长为现年70岁的王宣，此次IPO保荐机构为长江证券。新大正物业为重庆最早成立的物业管理公司之一，新大正为第三方独立运行的物业公司，不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务，具有国家一级资质，在册员工13751人，业务覆盖云、贵、川、渝、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份，签约物业面积超过6000万平方米，服务项目300个左右，主要集中在重庆。新大正物业2015年营收5.2462亿元，归母的净利润为4957万元，2016年营收6.2155亿元，归母的净利润6111万元，2017年营收7.6753亿元，归母的净利润7065万元，每股收益1.31元。

王宣1998年创立大正

新大正四位实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇，都是新大正元老，促进和见证了新大正的成长。王宣女士直接持新大正物业2072.204万股，为控股股东，占总股本38.57%。另外，王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇可控制新大正股份的比例为75.69%，折合约4067万股，按照去年9月深创投进入的增资价18.72元/股，市值就达到7.6亿元。王宣女士，现年70岁，为新大正董事长，1980年毕业于河南信阳师范学院物理专业，大专学历。曾担任河南省信阳市生化制药厂技术组长、重钢公司三厂职培科科长、子弟一中老师；1993年12月至1999年05月，王宣先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理、总经理；1995年10月至1998年11月，担任重庆天正物业管理有限公司总经理；1998年12月至2016年08月08月，先后担任大正有限总经理、董事长；2016年8月至今，担任新大正物业董事长。

曾新三板挂牌募资4105万

2017年2月17日，新大正物业在新三板挂牌，当时的主办券商为西南证券。当年4月，新大正物业定向增资，湖北荣巽嵩山物业产业投资管理基金（有限合伙）以每股15.60元认购了263.2万股，新大正物业募资4105.92万元。5月，新大正物业因为业绩优良，进入新三板创新层。6月9日，重庆证监局公告，新大正物业已与保荐机构长江证券签订辅导协议，拟公开发行股票并上市，并办理了辅导备案登记。新大正物业 8月18日从新三板摘牌，这样，在新三板挂牌只有半年时间。当时业内人士认为，新大正物业摘牌，是为了A股首发上市（IPO），现在果然如此。值得一提的是，去年9月，新大正物业还增资扩股，引进深圳创新投资集团有限公司，该公司以18.72元/股认购了110万股，新大正物业募资2059.2万元，总股本变为了现在的5373.2万股。此次新大正物业拟登陆深交所中小板，拟发行不超过1791.0667万股，发行后总股本7164.2667万股，预计募集资金4.994069亿元，用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。按照证监会最新公布的IPO名单，目前正在排队的渝企共有6家，分别为上海主板的有友食品、重庆农村商业银行、重庆银行，深圳中小板长江材料(已经通过发审会)、神驰机电、新大正物业。

上游新闻•重庆商报首席记者  刘勇   实习生   宋美琪