赋能城市生长：看重庆旭辉如何用产品对话城市
在重庆，有一家房企在1季度重庆房企商品房销售金额排行榜上，排名第7，并且以销售金额同比上涨237.72%的业绩，稳坐1季度房企业绩涨幅第1的位置，它，就是千亿级房企旭辉。旭辉在重庆曾被称为“速度黑马”，但是它并不甘心被如此定位，于是2018年下半年，重庆旭辉将携西永项目、大坪项目、沙磁项目、冉家坝项目、鱼洞项目以及小南海项目六大新项目惊艳亮相，力求摆脱“黑马标签”，用产品与城市对话。
成功绝非偶然，重庆旭辉的魅力在于产品设计
对于重庆旭辉来说，成功绝非偶然，能够让购房者心甘情愿接受它并且还能“回购”， 正是因为这个企业的产品有它“抓人”的部分，而这种“抓人”的特质，源自旭辉的产品设计。
产品设计魅力一：精准踩点“选基底”，勇担区域“拓荒者”
说旭辉在修炼内功，全方位提升产品的质量，先要从重庆旭辉选基底的本事说起。
在重庆，旭辉对于区域的发展潜力，绝对有发言权，我们可以从它的多个爆款项目中看到这种“前瞻性”。2015年，旭辉联合东原竞得大竹林九曲河旁488亩商住用地，成为整个“生僻”板块内最早入驻的开发商。随着江山樾项目的入市和成功，特别是在2017年，九曲河板块的价值被行业重视和认识，龙湖、金科、远洋等企业纷纷进驻，整个九曲河板块，从不被认识到因为江山樾项目变为被大众所知，再到如今的“高攀不起”，旭辉毒辣的选地眼光，也成了最重要的内功之一。
一个产品没有立足好的板块，基础没打好，也不可能成为优秀的那一个。而旭辉“选基底”的这种本事，是在市场用时间和经历拼出来的。
入渝后，重庆旭辉遵循的是“一路向北”的潮流，相继开发了朗香郡、朗悦郡、嘉悦广场等项目。2013年，在充分了解重庆市场后，旭辉把目光瞄准了巴南区龙洲湾，开发了旭辉城项目，这也是旭辉在南重庆的开篇之作。
随后，重庆旭辉逐步在实现它的“雄心”布局，基于对市场节奏的精准把握和对区域价值的专业判断，重庆旭辉和它的合作伙伴，开启了全城多点布局的路程：大渡口区长河原、九龙坡区印江州、南岸区铂悦·澜庭、南滨南千江凌云、礼嘉御璟湖山、蔡家嘉悦广场、空港9英里……
千江凌云示范区实景图
每一次落子，这些项目无疑担当起了板块内“拓荒者”的角色，同时也为区域树立了价值标杆和未来期待。2018年，重庆旭辉再次扩充了它的城市版图：从渝中区大坪到西永、沙坪坝，再到渝北冉家坝、巴南鱼洞，重庆旭辉的脚步如它的徒步文化一样，行者无疆。
产品设计魅力二：提升产品力，以全生命周期产品对话城市
对于重庆旭辉来说，修炼内功最重要的一环就是产品力。在今年旭辉集团的产品设计发布会上，旭辉提出了其“第五代产品”的概念。简而言之，旭辉打造的产品是“全能型选手”，不是针对某一类人而建造，而是针对每一个人而存在！
旭辉全生命周期的产品，具体来说，就是做到了以下三点：
①让每个年龄段的客户，在社区里的每1分钟都更有价值
要做到这一点，从户型来说，是更尊重私人空间，但又要保证家人能够保持充足的交流和互动；再根据小孩、大人、老人的出行时间和方式上，打造不同动线的社区环境，确保每一个人能够感受到旭辉的仪式感；最后是整个社区空间的思考，把动线和设施更专业、人性化布局，让每一个人安全、舒适地体验到旭辉的社群生活。
②最高标准就是最低标准，每种产品线都是有温度的
旭辉认为，产品的售价和档次固然有差异，可是所有人基本的诉求、行为和情感的满足方式，都是差不多的。产品一定要去满足甚至引导这些显性和隐性需求。（如下图所示：旭辉的产品有9大系统，其中6大系统，各个产品系都是必配的）
③产品就是“人无我有”的争夺，别人不能轻易模仿
做产品就是做创新，旭辉深知“独家”的道理，要做独家的产品，就要彻底分析客户痛点，学习大师级产品并与大师合作，招揽人才细致打磨，每个部门更是有明确的分工，做精细化操作。另外，旭辉的第五代产品，更注重精神养成，回归对本身土地的尊重、对原生环境的敬畏，房子是“长”在土地上的，而不是“建”在土地上的。
在业内人士看来，旭辉第五代产品不是说旭辉在简单创造一个造房子的标准，而是在和城市对话，和每个人对话。
预见：重庆旭辉六大新盘下半年即将面世
当毒辣的“基底选择”技能加上不断否定、不断重塑、不断升级的产品力，旭辉的新产品还未正式入市，就引起了市场关注。
据了解，在六大项目中，目前渝中区大坪项目关注度颇高，该地块紧邻轨道1号线石油路站及龙湖时代天街，地理位置极为优越。值得一提的是，这也是旭辉首次进入渝中区；而西永、沙坪坝地块，也标志着旭辉完成了在沙坪坝区的布局；冉家坝地块的项目则位于冉家坝板块几何中心；而鱼洞项目，位于轨道交通3号线鱼洞站旁，周边已有几大成熟项目，交通、配套都已先行；小南海项目则背靠云篆山，有湖景、山林资源，区域内交通便捷，人气较旺。
伴随着这六大全新项目，重庆旭辉的项目布局达到了18个，覆盖了重庆十区。下半年重庆旭辉发展如何，且拭目以待。
PH
