市场供不应求，商圈别墅凭什么成为购房者的“心头好”？

来自铭腾机构统计数据，2018年上半年，重庆别墅市场整体以经济型别墅为主，其中资源型商圈别墅成为市场关注焦点。市场人士分析，商圈别墅相对于其他别墅产品来说，其所占据的交通、商业、教育等城市资源的价值更高，如重庆香樟林别墅群等这类别墅产品经过多年更新换代，却依然在市场保持着高热度。

重庆别墅市场供不应求 高端聚集区礼嘉表现抢眼

据了解，2018年重庆别墅市场供应主要集中北区，主要分布于礼嘉、蔡家、悦来、中央公园、龙兴等区域，其中礼嘉片区定位为国际商务旅游生态城，作为五大新兴商圈之一的新型商圈定位，以及整体容积率在2.0以下的滨水低密高端居住区定位，“城市新中心”价值清晰可见，也明确了它在北区各板块中的地位。

而整个礼嘉半岛，价值集中体现在礼嘉商圈内。礼嘉核心商圈，礼嘉半岛商务区规划的中心，总建筑规模约300万平方米，其中纯商业设施约100万平方米，力争将其打造成服务产业集聚、主题特色鲜明、充满时代气息、引领高端时尚的城市中心。作为集中了滨湖商业、商务资源的“礼嘉核心商圈”，是礼嘉板块资源聚合地。

（区域规划图）

目前，礼嘉板块聚集了龙湖、融创、金科、华宇、旭辉、华侨城、香港置地、东原、远洋、华宇旭辉、龙湖等众多品质大盘，而礼嘉核心商圈内有且仅有华宇旭辉御璟湖山、龙湖昱湖壹号两个项目。

三重资源，御璟湖山别墅优势得天独厚

据悉，目前礼嘉核心商圈仅有御璟湖山一家有低密型别墅产品供应，项目集土地资源、自然湖山资源、城市商圈资源一体，别墅产品价值潜力极大。

土地资源方面，随着城市资源不断开发利用，城市别墅供应将愈加稀缺，御璟湖山叠院别墅弥补了这一市场空挡。御璟湖山地处两江新区几何中心的礼嘉半岛，又坐落礼嘉一环黄金十字中轴，已占尽先机。

商业方面，礼嘉天街、市政商业、太古里综合商业体形成的约310万方低密滨水商业对礼嘉商圈内的御璟湖山呈四面围合之势。三商围合发力，赋予御璟湖山别墅产品以绝佳的商业资源优势，无论是居住价值还是投资价值均得到极大的加分。

值得一提的是，项目坐落于白云、龙塘两大湖泊之间，“两湖九公园”的配置，拥有整合半岛难得的自然资源，不仅是商圈别墅，更是生态型别墅。

随着重庆发展一路向北，位于礼嘉半岛资源中心的礼嘉核心商圈内，占据优渥的自然资源，醇熟商业配套与城市资源的御璟湖山，相信会给购房者们带来不一样的惊喜。

PH