【一周楼市】二环大盘交易火热，巴南区成交1164套继续稳居第一

导读：据数据统计，从2018.8.13截止到2018.8.19，主城区商品房共成交6381套，成交套数环比下降5.17%，成交面积为55.00万方，环比下降7.72%。非住宅份额上升，住宅可售不足，近郊二环大盘、非住宅物业支撑成交，成交持续下降，价格结构性下降。

商品房：

住宅：

上周住宅成交面积为41.02万方,环比下降15.82%，“金九”将近，二环品牌项目带动供应回升，可售持续不足，成交量下滑，新区大盘主导，价格维稳。

区域一周成交(8.13-8.19)—巴南区排名第一，北碚区排名第二

从以上数据表可以看到，在8.13-8.19日期间，重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交，成交1164套，居市场第一，占比18.24%；北碚区成交921套，位于第二，占比14.44%；沙坪坝区成交845套，排名第三，占比13.24%。巴南区（龙洲湾-李家沱），新区刚需、首改大盘前期开盘集中备案，带动区域成交量位居市场第一。

新楼盘或加推统计（8.13-8.19）

据不完全统计，8.13-8.19日共6个项目新开盘，推出711套房源，开盘去化95%。

一周供需量统计（8.13-8.19）

据不完全统计，上周新增供应量65.27万方，上周主城成交55万方，供求比1.19。

楼市要闻

财政部：1-7月国有土地使用权出让收入3.15万亿

8月13日，财政部发布2018年7月财政收支情况:全国一般公共预算收支情况中，7月份，全国一般公共预算收入17461亿元，同比增长6.1%。1-7月累计，全国一般公共预算收入121791亿元，同比增长10%。  

个人住房贷款利率还有上涨空间

央行8月发布的2018年第二季度货币政策执行报告显示，上半年，个人住房贷款利率小幅上升，6月份加权平均利率为5.60%，比3月份上升0.18个百分点。可以看出，个人住房贷款利率继续上涨仍是大趋势。

城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落

8月15日，国家部门发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此外，7月一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

主城再推1宗纯居住用地 大杨石优质地块持续放量

8月14日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应1宗商住类用地，该宗位于九龙坡区大杨石组团N分区N21-1/06、NF1-2-1/06号地，为二类居住用地，楼面价7407元/㎡。

政策动态

央行：保持货币政策的稳健中性 管住供给总闸门

8月10日，中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》:总体看我国稳健中性的货币政策取得了较好成效，银行体系流动性合理充裕，市场利率中枢有所下行，货币信贷和社会融资规模适度增长，宏观杠杆率保持稳定。从政策趋势来看，下阶段货币政策主要围绕深化利率市场化、深化金融机构改革等方面着手调控来稳定经济。

重庆国土局联合公安局打击哄抬房价、炒卖房号等行为

8月14日，重庆市国土房管局联合重庆市公安局印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》:重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，整治和打击哄抬房价、“炒卖房号”、在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。此次联合整治，是加强对重庆房地产市场的整顿和规范，有利于房地产市场保持平稳健康发展，维护公共秩序。

城市规划

大石坝至红旗河沟 公交优先道明日开通

2018年8月14日，从市交巡警总队获悉：我市又一条公交优先道——大石坝至红旗河沟公交优先道将于明日开通运行。

据悉，该段优先道单项全长4.3公里，从江北大石坝公交站起，途径首创鸿恩、大庆村、航天职大、花卉园抵达红旗河沟西。全路段双向6车道以上，设有13个港湾式停靠站，21条公交线路共有539辆运力参与运营。