存钱不如存铺，8600元/㎡起买观音桥旁临街铺

商铺被媒体捧上风口

“跑赢CPI”“地产经济守望者”？

其中门道究竟如何？

投资商铺最重要的是地段！地段！地段！这句耳熟能详的话是房产投资的金科玉律。市场上各类商铺千姿百态，投资门槛也差别巨大，但过高的投资成本同时也会挤压利润率，究竟该如何“慧眼识铺”？

投铺要素1：成熟铺

猫儿石片区商业缺失，数万业主消费难

猫儿石作为重庆传统老区，居住氛围早已成熟，学校、医疗、企业等聚集，更有20余个大型社区扎堆于此，日常消费的基数巨大，并无规模化商业消费场。有人潮的地方就有钱潮，绿地海外滩商业将着力打造为区域消费中心，有力填补商业空白，可以说是：顾客已经就位，只待商业启动！

投铺要素2：主干道铺

建新西路主干道，一线临街旺铺

街道是大家出行的必经之路，商铺临街往往正对人流和财源，而主干道旁的临街铺更是铺铺为赢。绿地海外滩商业位于建新西路主干道旁，上接观音桥外溢的巨大消费潮，下承大石坝成熟消费群，平行于北滨路的交通动脉，接驳红岩村大桥，直达渝中区，每天巨大的车流量、人流量，商业运营“钱”景无限。

投铺要素3：教育铺

三大学校为邻，财富不打烊

家长受文化传统影响，对子女的教育极其重视。据从8个省会城市、近5000名中小学生家长的数据调查显示，城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，占家庭总收入的30.1%，其主要用于课外培训和课程辅导方面。

绿地海外滩商业1公里半径内3大市级名校为邻，鸿恩实验学校（小学初中）、新村国兴小学、江北区苗儿石小学环伺，大批学生的教育用品、辅导教学、课外培训、儿童托管等市场需求巨大，而学生消费的都遵循“就近原则”，蕴含无限的商机和潜力。

投铺要素4：交通铺

公交站旁吸金铺，乘客也是顾客

人潮所向，即商机财富所往！便捷的交通路网不仅推动商业氛围的形成，更汇聚了磅礴的人群与消费向心力，为商铺经营提供强而有力的保障。绿地海外滩商业零距离猫儿石公交站，135、168等多条线路停靠，每天来来往往的乘客，都是商铺潜在的顾客，客流源源不断，财富收益不停！

投铺要素5：超值铺

高端小区主入口铺，小面积低投入

绿地海外滩商业位于小区主入口，每天大量小区业主必经之路，餐饮食品、日用品、美容洗护等消费巨大，吃定数万业主的大生意。

观音桥畔·主干道旁·绿地临街铺

小面积·低投入·稳回报

无缝对接项目周边数万常住人口

45万方综合体公园住区，集众多繁华业态于一身

建面约28-121㎡小区入口铺，铺铺临街，昭示面广无遮挡

60㎡以下商铺占主力，降低了准入门槛

带烟道、卫生间，可做餐饮，自营、出租满足多种需求

会赚钱的铺，经营投资两不误

PH