最近几周楼市交易非常红火。各大房企为冲刺一季度拉下的销售业绩，抓住购房者的这一波需求反弹，必定做很多动作来刺激购买，因此市场回温格外迅速。楼市回温前及刚回温，是比较好的入手时机。
目前看遍重庆东南西北各个板块，非常值得一看的区域：一个是礼嘉，一个是中央公园。
（礼嘉实拍图）
强势崛起，抢占城市价值洼地
从礼嘉楼市旺季、淡季，各个时期的成交情况拉出来对比，都能得出单价高、面积大、高总价的结论。但是从这些情况能明显推断出几个事实：礼嘉的准入门槛一直都高；高门槛筛选了入住人群的主力；买礼嘉的人，有实力买入核芯区域。那么礼嘉究竟为何如此不同：第一，相比传统成熟区域，礼嘉有更好的“成长性”；第二，相比新兴区域，礼嘉有已经看得见摸得着的“当下性”。
独特礼嘉，大城已成
有些是很多新兴区域，尤其是北区新板块共有的特性：交通路网，从城市道路到桥梁、到轨道交通的全新布局；多个品牌开发商的进入；低密度的版块居住规划等；但这些特性对于传统核心区域来说，又是遥不可及的。
礼嘉有其独有的个性：
其一、不断升级的定位。从2013年被纳入重庆市总体规划中的“礼嘉国际商务区”以来，7年时间内，礼嘉历经了4次定位升级。起点高，布局早。从最早1.0版的国际商务区，到2.0版的国际商务生态旅游城，2017年进阶为3.0版本的生态宜居高地，到如今的4.0版本——智慧生态城。
（礼嘉实拍图）
根据两江新区逐年规划，礼嘉未来将有：高品质生态居住区规划约187万方，规划居住人口约16万人；商业规划约300万方，未来辐射北区金三角“蔡礼悦”乃至照母山；生态总部城，约1976亩；华侨城文化旅游区，约4197亩；医疗产业园约1300亩礼嘉智慧城，约10平方公里。从商业、商务、居住、旅游、生态、智慧产业……礼嘉被赋予的能量越来越多，综合素质越来越强。
其二、出色的地理条件。随着重庆一路向北的城市发展主脉络从传统的核心区域向外延伸，一条路径清晰可见，观音桥——新牌坊——金开——照母山——礼嘉——蔡家——悦来——中央公园——龙兴……随着一个个板块兴起、上升、成熟、饱和的交替进行，一轮又一轮新旧热点区域接力相继完成。在主城区的土地供应量趋紧的大势下，继照母山开发饱和后，位于两江四岸的嘉陵江最大江湾上，地势平坦、山水资源丰富的礼嘉，已经成为城市北延的最优之选。
（礼嘉实拍图）
生活配套俱全，优质生活咫尺可享
近两年，随着各种基础设施和配套的完善落地，买礼嘉已经不是“买未来”，而是约等于“买现在”。这成为它与其它新区的最大区别。而是否住得进去，是衡量一个区域是否开始兑现价值的最直接标尺。
标准一，交通出行。礼嘉的路网建设开始得很早，甚至早于土地开发，所以目前已经有“五横五纵”的主干道都开通了，通过星光隧道、金海大道、礼仁立交等，“大礼照”、“蔡礼悦”都是真正能联成一片的区域；我试过从北环开车到礼嘉，很快就能达到。轨道交通方面，轨道6号线和6号线国博支线在礼嘉设立的三个站点都已经开通，在北边上班的人，从礼嘉出行十分便捷，未来规划还有15号线。
标准二：配套。有的地方配套资源还在修，礼嘉的很多已经开始正常运行了。比如礼嘉儿童医院、佑佑宝贝儿童医院、金山医院已经投用；
（礼嘉儿童医院实拍）
标准三：自然生态资源。白云湖、白云山、白云寨、金海湾等9大公园陆续开放，加起来9千多亩，是中央公园的3倍大；游乐方面，欢乐谷和玛雅公园几年前就已开始营业；礼嘉智慧体验园去年开放，并成为礼嘉校外研学基地；
（龙塘湖公园实拍图）
现在住进礼嘉，各方面都已非常方便，而且设想中的居住品质感也已经实现了大半。还有一个最受关注的重点，龙湖礼嘉天街，已经主体完工，进入开业倒计时，山姆会员店、重庆首家孩子王第七代门店以及佳伯马术等主力店都已签约；重庆的首个约60万方低密滨水商圈，据了解，也在加紧设计，有望尽快提上日程。
标准三：人气。从最早的龙湖算起，已经有超过15个开发商，近20个项目进驻礼嘉。经过7年，（除了最早的悠山郡），目前两江新宸、昱湖壹号、华侨城、御璟湖山等楼盘先期开发的组团，已经全部或部分交房，粗略估计，有不低于3万户已经入住礼嘉。
至此，前面提到的，商业、商务、居住、旅游、生态、智慧产业等规划，都一一呈现，或在加紧呈现中，并逐步形成互相促进的良性循环。礼嘉，确实成熟了。
（礼嘉天街意境图）
赴匠心之旅，见龙湖实力
作为在礼嘉深耕10多年的“元老”，龙湖在这里打造了体量超过300万方的大社区，堪称雄踞礼嘉中心的超级城市生活圈，集结了高层住宅、大平层、商业、办公、学校、医院于一体，这在龙湖自己的社区打造史上，也是第一次。
礼嘉第一个住宅是龙湖造的，悠山郡；龙湖独立开发的首个百亿楼盘在礼嘉，两江新宸；昱湖壹号是龙湖在礼嘉打造的又一神盘，接棒两江新宸，一亮相就成为全市卖得最火的几个楼盘之一；龙湖的4.0版天街和第一次打造的滨水商业在礼嘉：重庆龙湖的总部今年将会搬到礼嘉。
（昱湖壹号大平层外立面效果图）
作为礼嘉的核芯大社区，它带来的不仅仅是完善的配套资源和人气，还能够带动整个板块价值的持续提升。今年，龙湖在礼嘉的住宅开发也会画下句点——昱湖壹号最后一次新品加推，套内约110-160㎡天街大平层，即将以收官之作的姿态华丽谢幕。
（图由龙湖昱湖壹号提供）
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