01、一周热门
据了解，对比往年春节市场，2021年春节主城区成交238套，2019年为125套，2018年为161套；2021年成交面积25586㎡，2019年为14491㎡，2018年为17183㎡；2021年成交总金额为33496万，2019年为16690万， 2018年为17396万，综合各项数据来看，2021年重庆春节楼市各项成交数据为近三年来（2020年未统计）表现最好的一年。
值得一提的是，虽然2021年春节楼市的成交套数和成交面积略低于2017年春节楼市，但是在成交总金额上2021年却超越2017年春节楼市13867万。
这意味着2021年春节期间，重庆楼市以更少的套数、更少的成交面积卖出了超过2017年春节楼市的总金额，也就是说，市场上提供的产品面积更大了，而单价和总价更高了，这也符合近几年来重庆土地市场供应的情况，而这一情况相信也会将继续持续下去，未来，随着更多低容积率土地供应市场，在重庆楼市里，小面积、低总价的楼市产品或许将“后会无期”。
02、区域住宅市场成交
供、销低迷，春节期间成交2.56万方，节后供应逐渐加大，稳价走量，结构变化，部分项目促销力度大。
区域成交方面，上周渝北区（中央公园、空港工业园）主力成交，成交4.45万方，占据全市成交量的20.72%，巴南区、沙坪坝区、北碚区以18.57%、14.02%、9.52%的成交占比分列二三四位。
业态成交方面，高层成交13.79万方，环比上涨127.56%，洋房成交6.44万方，环比上涨98.51%；别墅成交1.25万方，环比上涨35.87%。
03、项目加推
春节假期，企业加推量放缓，近2周仅10个项目加推，市场低迷，去化率仅13%，近16周最低值，高层主导。
淡季更淡，客户观望，蓄客困难，近两周无项目集中开盘。
04、一周总结
春节假期2.8-2.21土地供应放缓，仅上线1宗纯商用地，但成交市场如火如荼，共计成交6宗商住用地，住宅用地溢价率均在20%以上，2宗土地溢价超过50%，西区优质地块高热成交，组团地价接连刷新，大学城土地热度再度提升，康田再次携手电建加仓，佳兆业实力布局，区域地价高达8702元/㎡，融创收揽双碑地块，区域地价破万，春风深耕九龙核心，以13257元/㎡实力斩获兰花村地块。
商品房市场，春节期间商品房成交2.88万方，部分企业及项目加大促销力度，小幅降价促销，近2周无项目集中开盘。预计3月开始企业逐渐加大开盘量，新项目集中面市，市场竞争进一步加剧。
（数据来源：协卓机构、铭腾机构）
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