（资料图片/牟哥美摄）
1、一周热点
驻建行纪检监察组：严防信贷资金违规流入房地产领域
6月29日，此次中央纪检委从主动查出违法案件、严格落实违规处置、落实治理体系、加强贷后管控、落实责任人等方式进行监管，对信贷资金违规流入房地产领域将起到有效的防止作用，今年以来，中央持续对外输出加强金融监管态度，可以预见，下半年地产行业的金融监管将持续从严，在多重组合拳的治理下，楼市热度或将得到明显控制，企业应提前做好风险准备。
央行将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围
6月30日，央行等监管部门将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，但不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。
国务院：加快发展保障性租赁住房 进一步完善土地支持
7月2日，国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。此次从完善土地支持政策、简化审批流程、给予中央资金补助、降低税费负担并执行民用水电气价格、金融支持五大方面着手，细化了保障性租赁住房基础制度和支持政策，将使其更好的落地实施，其中，增加保障住房土地的来源规定，并明确变更土地用途不补缴土地价款，重庆商办存量居高，该政策解决了存量房改建的难点，将促进市场去存，利好整体市场健康发展。
（资料图片，子木/摄）
2、一周楼市数据总览
半年冲量结束，市场进入传统淡季、调整期，热度下降，供、销均有一定下滑，龙湖上周集中放量支撑供应。
上周商品房供应面积57.07万方，比去年同期下降21.18万方，同比下降27.07% ；
上周商品房成交面积69.51万方，比去年同期下降8.28万方，同比下降10.64%；
上周商品房成交均价12107元/㎡，比去年同期上涨1368元/㎡，同比上涨12.74%。
商品住宅市场方面，上半年住宅成交1349万方，同比上涨72%，价格14100元/㎡，同比上涨13%，存销比跌到1.9，可售不足。
3、各业态数据分析
高层市场》》
1-6月高层成交753万方，同比上涨52%，价格14260元/㎡，同比上涨19%，库存量极低，存销比不足1月。
上周新增供应24.45万方，环比上涨28.68%，上周供应上涨，品牌房企集中供应主导（融创+龙湖12.86万方）；
上周成交面积24.76万方，环比上涨7.79%，主要为6月底二环品牌项目集中备案支撑；
上周成交均价14501元/㎡，环比下降4.65%，北区近郊减少，二环刚需刚改项目带动。
洋房市场》》
上半年洋房成交495万方，同比上涨129%，增幅最大，价格13561元/㎡，同比上涨5%，上周开始小幅下滑。
上周供应面积23.33万方，环比下降3.95%，半年节点后，供应放缓，龙湖主导（龙湖8.47万方）；
上周成交面积22.90万方，环比下降8.40%，库存量低位，进入传统市场淡季，成交下滑；
上周成交均价14071元/㎡，环比下降0.54%，整体价格维稳，受成交区域影响小幅波动。
别墅市场》》
上半年别墅成交100万方，同比上涨35%，价格15547元/㎡，同比上涨9%，叠拼主导，合院成交逐渐增多。
上周供应面积4.83万方，环比上涨61.54%，上周龙湖茶园、鹿角项目集中供应（3.97万方）；
上周成交面积3.64万方，环比下降14.95%，半年冲量结束，市场降温，成交量回落；
上周成交均价15874元/㎡，环比上涨1.03%，融创、香港置地舒适型别墅带动价涨；
4、一周加推（新开）数据
半年冲量结束，加推量减少，市场热度下降，认购率下滑，洋房、小高层占据主导，渝北、巴南主力推量。
上周33个项目加推，共计推出3796套房源，环比下降25%，去化率54%，无新开盘项目。
5、一周总结
半年冲量结束，市场进入传统淡季、调整期，热度下降，供、销均有一定下滑，接下来7月预计有大量项目进入市场，市场变化会怎样，非常值得期待。
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