今年的重庆城市建设，TOD是个热词。去年12月，官方就表示，重庆将围绕高质量打造“轨道上”的主城都市区，全面加速TOD综合开发，按10分钟舒适步行可达距离，以站点600米半径为基础构建集约紧凑、功能复合的综合开发区。
“加快建设轨道上的主城都市区”更成为城市建设的主旋律。
而TOD这个热词，在西部重庆科学城的建设中，出现得尤为频繁。
轨道沿线TOD地块出让、规划陆续出台、TOD大型综合体开工建设、TOD商圈锋芒初露....科学城正跑步迈入TOD时代！
全面升级、重庆1/3TOD项目在科学城
今年初，重庆市规划和自然资源局面向全球公开征集轨道交通1号线（璧山站至马家岩站）TOD综合开发总体策划及示范站点TOD综合开发策划和城市设计方案。
征集包含两个设计范围：
●轨道交通1号线（璧山站至马家岩站）总体策划
●轨道交通1号线微电园站、赖家桥站、马家岩站、磁器口站4个示范站点综合开发策划和城市设计
今年将完成四公里停车场、海峡路、天堂堡、中央公园西、微电园、大学城6个TOD项目土地出让，其中，约1/3TOD项目集中在科学城区域。未来，科学城将以TOD区域为核心，形成产城融合、职住平衡的功能布局。
（微电园TOD示范站设计效果图）
（赖家桥TOD示范站设计效果图）
今年7月30日，西部（重庆）科学城首个TOD 大型城市综合体项目——融创0238也在璧山动工开建，从建设之初，这一项目就被赋予了重要的高度和使命，它不仅是重庆市2021年市级重大前期规划研究项目，重庆2021年4.73万亿重大项目之一，也是西部（重庆）科学城首个TOD城市综合体项目。
（璧山区TOD大型城市综合体融创0238开工仪式现场）
“亚马孙流域一只蝴蝶扇动翅膀，会掀起密西西比河流域的一场风暴。”
可以预见，一场以TOD引发的城市之变正在重庆，在科学城上演，一种全新的城市发展模式正悄然来袭。
专家定义，TOD推动科学城年轻化社区
重庆轨道线路已日渐成网，我们并不是单纯建轨道，而是建立一种全新的城市发展模式，也是为了满足人民日益增长的对美好生活的需求。
在当下重庆向西的发展热土科学城板块，如此密集、高规格的TOD项目的集中分布，也将催生一系列连锁反应。关于这一话题，多位专家也发表了自己的看法。
（图片来源：重庆轨道交通官微）
蒲勇健
（重庆大学二级教授、国务院特殊津贴专家、两江学者、重庆市政府高级旅游经济顾问）
对于重庆而言，通过TOD模式，会将整个城市形成一个网络，既解决了交通的便利，又解决了购物，居住、通勤等问题。
王林
（重庆大学建筑管理与房地产学院教授、原重庆市国土房管局专家库成员）
TOD交通发展模式，围绕交通枢纽来构建城市空间格局，其作用是来实现四通八达的交通状况，把人流聚集，形成新的城市发展模式，它会给我们带来一个很好的集结点。
阮晓东
（中宏国研信息技术研究院城市发展部部长）
TOD是一种复合型的综合业态，在比较小的区域空间内集合了居住、商业、交通、教育、医疗等多种优质服务业态，通过时间换空间的方式，有效增加落址地区的延伸空间，提升整个区域的土地综合性能价值，在整个城市建设中，特别适合年轻、活力、时尚社区的打造，有助于形成一个城市的时尚中心和消费中心。
同时，对于个人的生活来说，能够方便、快节奏享受到多种高端的服务；能让居住者快速接收到各类信息与服务。
因此，随着重庆轨道交通建设的加速推进，尤其是TOD项目在科学城板块全面铺开，一个国际化、绿色化、智能化、人文化的现代城市正在崛起，也将为重庆科学城带来全新的居住、商业、交通体验。
借助重庆TOD发展东风，以及西部（重庆）科学城板块的崛起，科学城众多TOD项目的布局，将有效串联起璧山、大学城、沙坪坝，促进重庆向西升级发展。
尤其是成渝地区双城经济圈的发展背景下，科学城板块上承国家政策，下衔板块红利，TOD集群也将更集约高效地推动科学城一体化快速发展。
期待已久！科学城TOD商圈强势崛起
科学城TOD商圈，被期待已久。
在科学城璧山北部片区版块40多平方公里的土地上，这里产城融合发展、交通先行、人才引入，人居汇聚，在种种因素的叠加效应下，这个区域对新商圈的需求也被进一步放大。
修建中的科学城首个TOD城市综合体——融创0238正坐落于此，它是红星和融创的强强联手之作，这个包括TOD上盖物业，爱琴海购物公园及云绅智慧中心等功能的城市综合体，一出生就注定将成为服务成渝地区双城经济圈建设的重大项目。
（融创0238效果图）
得天独厚的交通优势，是0238项目成为TOD大型综合体的关键要素之一，这里汇集了由地铁1号线、全球首条云巴示范线、轨道27号线构建的互联互通TOD交通体系，将布局打造现代化高端商业、文化时尚街区、现代商业办公等多种物业形态。
项目建成后，璧山北也将成为科学城首个TOD商圈的所在地，影响重庆、辐射成渝。
不难发现，科学城TOD商圈对于整个重庆西部的意义和深远的影响是相当巨大的。
建成后的科学城TOD商圈，将与大学城商圈、文旅城商圈的业态互为补充，形成重庆西部版块商业三点成片的新发展格局。通过这三个商圈的聚力发展，整个重庆西部版块的商业也将再次崛起，填补重庆西区商业商贸版块发展。
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