01、一周热点
银保监：在贷款首付比和利率上支持首套购房者
10月21日，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示，银保监会保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
主要的工作有五个方面：
第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。
第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第四，严肃惩治违法违规行为。
第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。
刘忠瑞表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。
（资料图片/牟哥美摄）
中共中央、国务院印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》
近日，中共中央、国务院印发了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。
《纲要》明确的规划范围包括重庆市的中心城区及万州、涪陵、綦江、大足、黔江、长寿、江津、合川、永川、南川、璧山、铜梁、潼南、荣昌、梁平、丰都、垫江、忠县等27个区（县）以及开州、云阳的部分地区，四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳（除平武县、北川县）、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州（除万源市）、雅安（除天全县、宝兴县）、资阳等15个市，总面积18.5万平方公里，2019年常住人口9600万人，地区生产总值近6.3万亿元，分别占全国的1.9%、6.9%、6.3%。
《纲要》要求，到2025年，成渝地区双城经济圈经济实力、发展活力、国际影响力大幅提升，一体化发展水平明显提高，区域特色进一步彰显，支撑全国高质量发展的作用显著增强。
其中，在协同建设现代产业体系方面，《纲要》提出，共建西部金融中心。支持重庆开展区域性股权市场制度和业务创新。
02、一周新房数据总览（2021.10.18-2021.10.24）
上周商品房市场继续大幅增加供应量，相应成交量有所增加，价格保持稳定。
具体来看，商品房供应4944套，成交2688套，建面均价13105元/m²。
注：商品房包含，住宅、商业和办公
高层：
新增供应1352套（涨），成交631套（涨），建面均价15321元/m²（涨）；
洋房：
新增供应1490套（涨），成交690套（涨），建面均价14216元/m²（涨）；
别墅：
新增供应186套（涨），成交325套（涨），建面均价15148元/m²（跌）；
商业：
新增供应152套（涨），成交325套（涨），建面均价12104元/m²（跌）；
商务：
新增供应1764套（涨），成交953套（涨），建面均价7679元/m²（跌）；
总体来看，上周商品房市场供销齐涨，但仍处于低位，但价格保持相对稳定。
住宅供销同步上涨，洋房占主力成交份额，价格有所回升。
上周，在住宅成交套数上，排名第一的是龙湖天曜。项目位于北碚蔡家，距离轻轨站较近，周边有公园加持，居住环境较好。
万科四季花城、御华兰亭、美的金科郡、融创云鼎城等也有不错的表现。
03、一周加推（新开）数据
上周5个项目新开，部分项目仅上市并未开盘，主要集中在北区，整体认购率较差，不足5成。
从上周保亿御景玖园、保利天珺、常青藤湖上初晴、新城琅翠、龙湖美林美院五个项目来看，大多为花园洋房和高层，产品偏刚需产品，去化较好的项目偏改善。
其中，龙湖美林美院首开开门红，60套花园洋房售罄，面积为套内101.55-115.97m²，折后均价约套内27078元/m²，展现了龙湖效应。
04、二手市场
成交情况》》
上周成交量、GMV及均价环比回升，市场热度处于相对低位。
其中，大学城商圈成交量、成交金额第一，其次是茶园新区和龙头寺；
富力城位列项目成交量和成交金额第一，龙湖U城、华润二十四城紧随其后。
供应情况》》
上周新增房客源环比下跌，房源下跌幅度大于客源，客房比基本稳定。
（数据来源：贝壳研究院重庆分院）
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请联系上游。
