申报单位：重庆市发展和改革委员会 重庆两江新区产业发展集团有限公司

两江新区积极主动对接市发展改革委，跟进REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金，也称房地产投资信托基金）相关政策和项目推进情况。在市发展改革委、重庆证监局的指导和支持下，最终促成两江产业园区REITs项目顺利获批，这是西部首单产业园区REITs。中金重庆两江产业园REITs标的资产为位于两江新区数字经济产业园的双鱼座、双子座、凤凰座及拓展区D区一期D2项目，合计建筑面积约25.36万平方米。基础设施REITs是盘活存量资产、促进投资发展的重大举措，是投融资体制改革的重大创新。

此次推出的4栋产业楼宇作为REITs产品，是两江数字经济产业园片区内具有代表性的优质资产，将成为行业破局的一剂“良药”，可促成产业与资金进一步融合，实现产业楼宇“投、融、管、退”良性循环，有利于调动市场化投资人共同参与区域产业发展的积极性。

REITs是产城融合发展投融资改革的关键一招，是发行人转型发展和效率提升的重要途径，也是进一步探索产业与资金融合的有效手段。项目发行后，将有效提升产业园区全生命周期管理和服务水平，进一步降低产业园区原始权益人负债率，优化资产结构和增强再投资能力，充分调动社会资本参与产业园区建设的积极性，是我市“三攻坚一盘活”的创新性举措。

加上此前发行的渝遂高速REITs项目以及联合其他省市发行的嘉实京东仓储物流REITs项目、中金普洛斯仓储物流REITs项目，重庆基础设施REITs项目发行数量将达到4个、累计募集资金规模约68亿元，处于西部领先位置。

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上游新闻 牛科

编辑：母晓婧    责编：黄显     审核：罗军

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