重庆天海星：持续挖掘园区空间价值的践行者

楼宇产业园是中小企业运营发展的重要支撑，也是民营企业安家创业的优质平台，更是中小企业的聚集之处。在重庆产业园区运营领域，天海星作为重庆老牌的园区运营商，以“园区小而美、产业少而精”的特色在业界获得认可。

精细规划：打造前瞻且可进化的空间载体

赫尔南多・德・索托在《资本的秘密》中指出，土地资本化的独特之处在于能超越物理属性，在抽象层面承载交易价值。就工业用地而言，其作为生产制造企业的承载地，自身经济价值有限，真正的价值源于土地上开展的经济活动。天海星从建设首个园区起，就秉持“为使用者持续提升园区空间价值”的理念。

在招商前期，天海星精准找寻最具活力的产业基因，依据这类企业的共同需求，规模化建设产业空间。早在15年前，天海星就提出“工业社区”的开发理念：北欧后现代风格建筑独具魅力，3+4规划布局合理有序，橘红色陶土砖特色鲜明，大面积玻璃幕墙美观实用，美式园林景观宜人，内外环物流通道便捷。在这里，办公、研发、中试、组装、生产、仓储、展示等多种功能有效融合，空间具有很强的功能拓展性和适应性，为企业发展创造了良好条件。

精准定位：寻找最具活性的产业基因

高品质的产业园区对高成长型中小企业有很大吸引力。天海星围绕各个园区的产业主题，将目标锁定在产业金字塔中上层企业。这些企业年产值在2000万元以上，具备高科技、高附加值、高成长性特点，在产业链中发挥产业聚合和引领作用。自成立后的十余年间，天海星园区运营板块先后开发并运营了天海星产业园工业社区、天海星两江数码工坊、天海星沣东数码工坊、天海星大健康产业园等四个专业化园区，涵盖智能制造、生物医药、总部经济、特色食品等领域，每个园区面积不足200亩，最小的仅64亩。目前，四个园区已聚集闻泰科技等上市公司3家、江元科技集团等小巨人企业5家、德飞检测等专精特新企业19家及30余家创新型中小企业。其中，重庆两江新区的天海星两江数码工坊获得重庆市专精特新孵化器和两江新区专精特新产业园等称号。

精致服务：累计助力企业融资近3亿元

2018年，天海星在各园区建立了天海星产业服务平台。该平台围绕“为企业发展助力”的目标，构建了政务法务、投融资、管理咨询、基础服务等服务体系，依据园区企业需求，提供专业服务。通过一对一的深度、针对性服务，每年接待来访人员近2000人次，为入驻企业提供政策咨询等服务200余件，累计帮助企业成功获得融资金额近3亿元。

面对制造业企业面临订单减少、库存积压、产能过剩等问题，部分企业因资金紧张面临经营困境。对此，天海星积极整合产业及贸易渠道，与产业引导基金开展合作，通过多元化深度服务助力企业发展，推动园区持续释放空间价值。

关于重庆天海星集团

重庆天海星集团是一家涉及园区开发、设备制造、技术研发、投资运营等领域的多元化产业集团，下辖产业园区、通信工程、智慧物联、智能停车四大产业板块，集团总部位于重庆两江新区，公司秉承“简约、求新”的企业理念，深耕产业，不断创新。（资讯）

原标题：重庆天海星：持续挖掘园区空间价值践行者