开发商资金链断裂 重庆一温泉会所7774万元拍卖

10月31日到11月1日，重庆市江津区人民法院将公开拍卖重庆市江津区珞璜镇珞璜工业园区B区A-08-05号土地以及该土地附属建筑物，建面51699.35平方米，起拍价7774.97万元，折合为建面1503元/平方米。

上游新闻·重庆商报记者获悉，该房地产在建工程为重庆珞璜温泉会所项目，业主系重庆市江津区励津实业有限公司（励津实业），因资金链断裂，无力偿债，而被债权人重庆渝中建筑工程公司申请法院强制拍卖偿债。

买家后续还需投入较大资金

据了解，该项目名为重庆珞璜温泉会所，位于重庆市江津区珞璜镇珞璜工业园区B区A-08-05号，土地使用权面积为14858.01平方米，约合22亩，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让。

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▲资料图

珞璜温泉会所建面51699.35平方米，为框架结构，平均层高约为4米，总楼层共计22层（含负2层），功能分别为地下车库、会所、酒店大堂、酒店、公寓式办公房，第5-6层2014年封顶后停工，目前处于空置状态，砌体工程、设备安装等等均未进行，相关道路、绿化环境等园林工程也未完善。

该在建工程评估价11107.1万元，起拍价7774.97万元，即评估价70%，起拍价折合建面每平方米为1503元。

买家进场需缴纳保证金400万元，竞价后每次加价幅度10万元（以及其整倍数）。业内人士指出，珞璜温泉会所是在建工程，买家后续还需投入较大资金，才能营业。

江津正打造珞璜温泉度假区

资料显示，江津区珞璜工业园区毗邻巴南区，与大渡口、九龙坡区仅一江之隔，处于重庆绕城高速以内，是中欧班列（重庆）新起点，长江经济带上的“水公铁”综合交通枢纽。珞璜片区总体规划面积约50平方公里，其中园区规划面积约33平方公里，分为A、B区。

据了解，珞璜温泉水温达63℃，出水量2000吨/日，珞璜工业园区打造集休闲、娱乐、会务为一体的温泉度假区。

励津实业为重庆江津区企业，成立于2002年，注册资本2002万元，股东分别为刘晓清（占55%）、谢世春（占45%）。 

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重庆 “华伦•美林谷”在建工程首拍流标

10月23日，重庆市第一中级人民公开拍卖重庆华伦房地产有限公司名下的“华伦•美林谷”在建工程的房屋、车库及土地整体拍卖，起拍价39158.11万元，因无人缴纳保证金入场，首次拍卖宣告流标。

据了解，华伦房地产为1997年成立的重庆老牌开发商。此次拍卖的为“华伦.美林谷”，位于重庆潼南县工业园区tn-1-131地块，此次司法处置住宅和商业用房建筑面积为10.6951万平方米，另外还有车库1.7551万平方米，3、4、7、8栋的土地1.9004万平方米，第一次起拍价即评估价39158.11万元，未下调价格，按照规则，第二次拍卖可降价20%，即下次拍卖价可下调到31326.488万元。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 高雪