晋愉绿岛商铺下月4295万起拍 今年重庆晋愉资产已成交15亿

▲即将拍卖的晋愉绿岛商铺

昔日地产巨头重庆晋愉又一处资产司法处置。

2018年1月21日到23日，重庆市第一中级人民法院将在司法网络平台，对于重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋部分房产进行公开拍卖，建面合计4745.15平方米，起拍价合计4295.61万元，每平方米折合9053元。

上游新闻—重庆商报记者获悉，该部分房产为晋愉绿岛商业用房，为重庆晋愉地产（集团）股份有限公司（晋愉集团）所有，此次拍卖系富滇银行重庆分行申请强制法院执行债权。

据初步统计，今年以来，晋愉资产有五项拍卖，起拍金额为37.41042亿元，其中两项成交，成交金额合计15.08732亿元。 

晋愉绿岛商铺9053元/平方米起拍

据了解，晋愉绿岛为晋愉集团2004年开发的住宅项目，如今位于大渡口区黄金地段，此次拍卖的晋愉绿岛商服用房，结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2044年08月04日，均有租赁。

此次拍卖分为两个标的，一个在名义层第负2层，物理层为第1层，建筑面积为2811.09平方米，套内面积为2573.63平方米，评估价和起拍价均为2988.19万元。

一个为名义层负1层至第3层，物理层对应为第2层至第5层，建面1934.06平方米，套内面积1770.68 平方米，评估价和起拍价均为1307.42万元。

这样，建面合计4745.15平方米，起拍价合计4295.61万元，每平方米折合9053元。

此次拍卖为富滇银行重庆分行申请强制法院执行债权，据了解，富滇银行重庆分行与王怡琳、晋榆集团、柯敬陶、重庆寰林园林工程有限公司产生借款纠纷，晋愉集团等无力偿债，而被富滇银行重庆分行申请法院于2017年强制执行，执行标的为5183万元以及利息。

今年晋愉有五项资产司法处置

据初步统计，今年以来，晋愉有五项资产司法处置，起拍金额为37.41042亿元，其中两项成交，成交金额15.08732亿元。 

今年11月27日，重庆市第五中级人民法院对重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号“晋愉▪城市彩园”部分房地产进行公开整体拍卖， 建面1.899301万平方米，起拍价17714.991万元，相当于评估价70%，该房地产位于杨家坪商圈一黄金地段，现为富安百货、新世纪超市等租赁，但因无买家而流标。

今年10月4日到10月6日，重庆市第五中级人民法院公开分零拍卖位于重庆市大渡口区春晖路街道双山路“晋愉碧怡林畔”八栋商服用房，总建面7831.21平方米，起拍价11857.91万元，相当于评估价70%，但无人问津，八栋商业服务用房均流标。

今年6月16日，重庆大渡口区人民法院拍卖晋愉江州一期项目，建面共计401817.58平方米的商业、住宅、办公、幼儿园及车库用途房地产（其中部分为在建工程），以及两宗土地，起拍价19.63590496亿元，但流标，后拟于7月28日再拍，但中途因故停止。

晋愉资产也有成功处置的案例。今年6月12日，重庆市大渡口区人民法院对“晋愉江州二期”土地、房屋及在建工程，按现状依法进行网络公开拍卖，起拍价14.766301亿元，经过三次竞价，最终为新城控股（601155）旗下重庆北麓置业有限公司以14.866301亿元拿下，高于起拍价1000万元。据悉，该项目包括有未开发土地170亩。

今年7月17日，重庆市第五中级人民法院拍卖重庆晋愉物业服务有限公司80%股权，起拍价509.222万元，最终竞价214次，为自然人夏小洪以2210.222万元拿下，高于起拍价334%。据了解，晋愉物业为11家单位服务。

上游新闻▪重庆商报首席记者 刘勇 实习生 熊智强