“住的房子千疮百孔，一下雨算要了亲命了，外边小雨屋里中雨，外边大雨屋里暴雨，有时候雨实在太大了，全家人都到街上避雨去了。”这原本是郭德纲的相声段子，却曾一度成为两江新区人和街道邢家桥安置房的真实写照。对此，政府预估将投近8000万元，用于旧房改造。8月14日，上游新闻·重庆商报记者走近社区发现，部分整治后的安置房，正旧貌换新颜，“危房”变“洋房”。

488户房屋迎改造 月租金上涨500元/户

62岁的邓廷云，1996年就搬入了邢家桥安置房。彼时，这里是两江新区直管区最早进行开发建设的区域，多层砖混结构商住楼、两室一厅，相当洋气。然而，20多年过去了。墙面斑驳、霉变、卫生间、厨房、卧室处处漏水，祖孙三辈却只能挤在50平方米的房子里。孙女已10岁了，却没有“立锥之地”，睡觉也只能打地铺。

同样，10栋7楼居民周洪明，也不胜其扰。除了漏水，电路老化严重，周围线缆交错，一开空调电线就可能着火。

上述情景并非个案。整个社区18栋27个单元，涉及安置房488套，门面91个，其中465套都有不同程度的漏水。

不过，这样的情形，很快就将得以改变。去年12月，社区开始安置房“样板间”打造。今年3月，邢家桥社区正式启动整治工程。不同于其他整治项目，这次整治不仅重新粉刷外墙，还入户对厨房、卫生间等进行装修，墙面也重新加固、粉刷，老旧电线也全部更换。

“整治后的小区，特别漂亮，就像洋房一样。”业主黎国平一家看到自己的“新家”乐滋滋的。

“预估整体改造将投入近8000万元。”人和街道相关负责人介绍，目前，整治工程已完成了40%。整治后的房屋近租金就普遍提供了至少500元。

支持率从23%升至90% 将添4000平方米社区公园

事实上，邢家桥社区的整治，早在2005年便开始谋划了，然而一开始却举步维艰。

“由于房屋建造比较早，技术水平比较落后，房屋的居住环境确实很差，外加当时的开发政策不好，居民积怨很深。” 邢家桥社区书记谢兰介绍说，因为开发早，与后期开发建设的区域相比，邢家桥社区开发补偿低，16岁以下无安置费补偿政策，人均居住面积小，为日后的矛盾埋下伏笔。

谢兰说，“人喊不拢、会开不起、工开不成”，居民普遍不同意整治，甚至曾经有居民将粪便扔在了她的办公室，还有居民拿着刀追赶建筑工人。经了解，大多数居民不支持整治的原因，是因为他们更希望拆除重建。“事实上政府考虑过拆除，但邢家桥安置房不符合危旧房改造政策。”

不仅如此，488户居民提488个个性化需求来“刁难”，一个整治工程变成了1+488个系统工程。群众支持率仅23%。

但在这种情况下，通过“样板间”的打造，针对每家每户的需求，进行“一户一策”的调整，而这种调整甚至细致到插线板的安装，“打动”了这些居民。如今，居民对整治工程的支持率大幅上升，达到90%。

“后续，我们还将新建5层的社区服务中心，新增约800个停车位，新建社区公园4000平方米。” 邢家桥社区相关负责人称。

上游新闻·重庆商报记者 严薇

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