庞大的新发地商业帝国，由于小小的三文鱼而遭遇了一场前所未有的危机。
承担首都80%以上农产品供应的新发地批发市场，在非典期间都正常运转，甚至在此轮全国新冠肺炎疫情形势最严峻的时候，都没有停业休市。但于形式好转之际，因为多起确认病例与其关联，而被关闭。
有媒体记者注意到，2015年至2017年，新发地累计分红金额约2.6亿元，超过同期A股3000多家公司现金分红额度，彰显了其较强的盈利能力。
不仅如此，这个坐拥近5000亩土地的“丰台花乡地主”，早已将商业触角伸向了房地产。
北京市政府是第二大股东
新发地是在原新发地农产品批发市场的基础上，按照现代企业制度组建的一家股份制农业企业，曾有过上市计划。
天眼查显示，新发地成立于2008年，注册资本为6050万元，经营范围为承办新发地批发市场。2009年至今，张玉玺担任公司董事长职位。2018年11月，公司法定代表人由张玉玺变更为张月琳。
2010年，新希望集团与新发地签署战略合作协议。彼时，新发地董事长张玉玺表示，新希望集团投资1.06亿元入股，持有新发地15%股权，为其第三大股东，股份公司拟于2012年在中小板上市。
但新发地筹划已久的上市计划，最终未能成行。2012年，新发地登陆资本市场的计划宣布搁浅。当年，北京市政府以1.8亿元的资金收购了新发地22%股权，成为公司第二大股东。
新发地盈利情况，从公司前几年的分红金额，或可窥探一二。
新希望集团《2018年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》显示，2015年至2017年，其母公司从新发地收到分红金额分别为677.60万元、719.95万元、423.5万元，持股比例为7%。
按照上述分红金额和持股比例计算，则同期，新发地分红总额分别约为9680万元、10285万元、6050万元，合计约为26015万元。
连续17年双居全国第一
伴随着规模扩张，新发地的交易量也快速攀升。2019年，新发地交易量达到1749万吨，交易额1319亿元人民币，成为中国农产品大流通的超级绿色航母。在全国4600多家农产品批发市场中，新发地批发市场交易量、交易额已连续十七年双居全国第一。
新发地官网数据显示，市场现占地1680亩、管理人员1500名、固定摊位2000个左右、定点客户4000多家，日吞吐蔬菜1.8万吨、果品2万吨、生猪3000多头、羊1500多只、牛150多头、水产1500多吨。
朱丹蓬向《财经》记者分析，在政府各方面协调下，新发地市场封闭对首都农副产品供应问题不大，未来新发地仍是中心。“其他批发市场，会蚕食其市场份额，对新发地市场的龙头地位有一定的分离作用。”
小区租金仅市场价一半
除了“卖菜”，新发地的房企生意也做得风生水起。
此次疫情爆发人数最集中之地，是一个名为新发地“经营者乐园”的小区。这是新发地为了让商户持续保障供应而专门建设的社区。在其他城市，农产品批发商一般自行就近租房，而新发地不一样，村集体企业的属性，加上自己拥有土地支配使用权，所以才会如此大手笔。
公开资料显示，“经营者乐园”2001年就已启动建设，1号社区2004年完工，此后陆续又建了3个社区。4个“经营者乐园”社区共1200多套房屋，都是两室一厅、一厨一卫，分为53平方米和64平方米两种户型。单身商户可合租，一套房不超过6人。每户均设有防盗门、塑钢窗、上下水、独立卫生间，采用天然气集中供暖。
新发地“经营者乐园”的租金只有附近出租房的一半，而且对市场当年的文明经营户优惠20％。
如今，天伦锦城、期颐百年、天骄骏园北区等住宅项目在北京南四环拔地而起，而这几个住宅小区的开发商均为北京丰泰新房地产开发有限公司（下称丰泰新），没错，就是新发地农集团的房地产子公司。
我爱我家官网显示，天伦锦城共有3622户，二手房成交价约4.2万元/平方米，两室一厅租金6000元/月；期颐百年2011年建成，共466户，二手房成交价约5万元/平方米，最近一次成交是5月2日；天骄骏园北区共1161户，二手房成交价约4.3万元/平方米，一室一厅租金3800元/月。
天眼查显示，丰泰新所属集团为新发地农集团，股东为北京市丰台区新发地农工商联合公司，持股比例99.95%，北京新发地农副产品批发市场，持股比例0.05%。张玉玺担任董事长，张伟担任经理、董事。对外投资有金润隆物业公司和新发地农产品信息咨询服务公司。
市场上，关于新发地农集团、张玉玺、张伟的新闻、传言很多，多以白手起家正面报道为主，鲜有其旗下地产板块被关注到。确实，在庞大的近乎垄断的商业帝国中，即便高利润率的地产板块也显得微不足道。
上游新闻综合自财经、36氪等
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