近日，广西南宁市青秀区莱茵湖畔小区物业被质疑“未经业主同意，申请动用小区300万元专项维修资金，12年未公布小区公共收益”。业主们向物业讨要说法无果后，敲锣打鼓向物业送上“服务脏乱散，收钱一身胆”、“搂钱胆子大，法律都不怕”等4面锦旗，引发广泛关注。
▲业主们向物业送“服务脏乱散，收钱一身胆”等4面锦旗引发关注。图片来源/视频截图
9月23日，莱茵湖畔小区业主贾先生告诉上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者，该小区物业是广西人和物业服务有限公司。目前南宁市住房和城乡建设局工作人员已向业主承诺，不予批复该小区物业申请的300万元专项维修资金紧急报告。
贾先生称，今年9月6日，业主们从小区公告栏看到两份《申请使用物业专项维修资金紧急报告》：小区物业向南宁市住建局提出，申请约245万元用于小区主干道道路维修，申请约55万元用于小区防火门更新，总计300余万元。
多位小区业主称，看到这两份申请报告他们非常气愤。业主们认为，这些专项维修资金是小区住户的救命钱，应该用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造，小区主干道道路的维修可以从小区公共收益中扣除。然而业主们发现，小区物业已经连续12年未公布小区公共收益了。
▲业主们将4面锦旗挂在物业前台，物业随后报警。图片来源/受访者供图
随后业主们向物业公司维权。在讨要说法未果后，9月19日，近百名业主聚在一起，举有“服务脏乱散，收钱一身胆”“搂钱胆子大，法律都不怕”等4面锦旗的走在最前面，后面的人拿着锅碗瓢盆，边敲边打，引来众多路人侧目。业主们将4面锦旗挂在物业前台，物业工作人员没有说话，随后报警。
据广西电视台报道，该小区物业工作人员称，具体负责该项目的物业工作人员正在外地休息，他将联系该工作人员及施工单位出面解答业主们的问题。
南宁市住建局工作人员向媒体及业主们表示，住建部门对9月6日该小区物业递交的两份《申请使用物业专项维修资金紧急报告》将不予批准。该局副局长巫自富称，目前他们已责成该物业公司重新核准价格，并尽快做好小区公共收益公示。如果业主们对物业所公示的公共收益收支情况不认可，可由业主及物业公司共同委托第三方机构进行审计。
▲9月23日上午，该小区物业公布2019年公共收益收支表，结余为负，受到业主们的质疑。图片来源/受访者供图
9月23日上午，小区物业公布了部分数据。据物业公布的2019年小区公共收益表显示，该小区的公共收益由摆摊设点费、广告及其他、临时停车费构成，三者共计547075元，公共收益支出627547.08元，结余-80472.08元。
贾先生说，看完数据，业主们在微信群里炸了锅。业主们表示，小区停车场173个车位的车位费、洗车场的租金、游泳馆、网球场等公共设施租金、快递柜等租金，一年小区的公共收入远不止物业公布的数据。
贾先生称，业主们曾派代表到南宁市住建局查询该小区物业专项维修资金明细。业主代表发现，2008年以来小区所有专项维修资金支出均由3人签名，12年共支出约25万元。业主们表示，他们对这25万元支出不知情、对签名3人的身份不了解，希望南宁市住建局以及小区物业对此进行解答。
上游新闻记者分别致电南宁市住建局及该莱茵湖畔小区物业公司，针对业主们提出的质疑，均未得到正面回复。
上游新闻记者 王敏
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