莫天全入主万里股份 美股房天下未来或私有化

7月9日晚间，重庆A股上市公司万里股份（600847）公告，当天收到公司控股股东深圳南方同正投资有限公司（以下简称南方同正）通知，南方同正及刘悉承于 2018 年 7 月 9 日，与北京房天下网络技术有限公司（以下简称北京房天下）签署了《关于股权交易的备忘录》。

南方同正拟向北京房天下（和/或其关联方）以5亿元转让其持有的万里股份 1532.874 万股股份，占公司总股本的 10%。本次股份转让完成，公司控股股东将变更为北京房天下（和/或其关联方），实际控制人将由原来的刘悉承，变更为莫天全。

北京房天下为资本运作平台

公告显示，北京房天下全称北京房天下网络技术有限公司，法定代表人张爽，地址在北京市海淀区中关村南大街 46 号南区服务楼，注册资本50 万美元，为台港澳法人独资有限责任公司。

上游新闻·重庆商报记者通过天眼查查询到，北京房天下成立于2015年5月8日，监事为莫天全，实缴资本为15万美元，为香港地产网络有限公司100%出资，该香港企业2011年5月19日成立，为私人股份有限公司。

北京房天下控制的企业有北京拓世寰宇网络技术有限公司、新疆拓世寰宇网络技术有限公司、北京拓世宏天科技发展有限公司、北京拓世宏业科技发展有限公司、上海家天下融资担保有限公司等。

现有资料显示，该公司未在莫天全的美国上市公司房天下体系内，系莫天全旗下的资本运作平台公司。

7月10日，万里股份报收12.72元，涨0.32%。

房天下未来或私有化

“两年前房天下借壳万里股份未成，对莫天全而言，其实未必全是坏事。”一位资本圈资深人士表示。

房天下财报显示，2017年总营收4.443亿美元，营业利润3680万美元，归属于房天下股东的净利润为1630万美元，按照汇率1美元=6.63元人民币，折合人民币1.08亿元，较2016年同比实现扭亏为盈。

而房天下2016年借壳万里股份方案，当时的业绩承诺，房天下旗下的标的公司2016年、2017年、2018年扣除非经常性损益后归属净利润，合计分别要达到8亿元、10.4亿元及13.52亿元。

如今来看，房天下当时借壳万里股份估值过高，业绩承诺也过高，几乎为天文数字，成为无法完成的事。

重庆师范大学教授田盈指出，此次莫天全旗下的北京房天下5亿元只是获得上市公司控制权，因此，更具有可操作性，可为下一步资本运作做准备。

未来莫天全会如何运作？田盈认为，美国上市公司房天下（搜房网SFUN）有望重启回归A股之路。

可以有两种路径，一是美国上市公司房天下采取私有化方式从美国退市，从而借壳万里股份上市，这是最可行的方法。

如此前的“中概股”巨人网络借壳重庆世纪游轮，三六零借壳江南嘉捷，只不过，这两家公司先私有化从美国退市，然后入主和借壳一步到位，而美国上市公司房天下要分三步走，即先买壳，再私有化退市，最后重大资产重组（借壳）。

二是美国上市公司房天下不退市，采取分拆资产借壳万里股份上市，目前该方式仍为重大无先例，政策难度较大。

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房天下预测今年净利润达到1亿美元

今年3月，美国上市公司房天下对2018年度业绩，做出乐观预期：净利润区间为1亿至1.2亿美元，同比增长区间为388.3%-485.9%，即6.63亿元到7.96亿元人民币。

据悉，房天下推进开放大平台战略，在大数据、人工智能、移动技术等领域的全面布局。2018年初，房天下利用AI(人工智能)，自主研发创新性地推出了开发云、经纪云、家居云三大云平台，分别服务于房地产开发企业、经纪行业、家居行业三大商业用户群。“三朵云”以账户为核心，运用大数据、人工智能技术，集成客户数据、营销管理、行业生态数据共享等功能，打造一站式智能营销云平台。

对此，美股房天下董事长莫天全公开表示，“房天下仍处在向开放大平台的转型升级过程中，但很明显，我们正在正确的道路上前进。”

房天下（搜房网SFUN）成立于1999年，是中国房地产家居网络媒体和信息服务企业，房天下旗下拥有四大集团：搜房新房集团、搜房二手房集团、搜房家居集团、搜房研究集团（中国指数研究院），房天下于2010年9月17日在纽交所上市。

7月9日，房天下报收3.69美元，涨2.22%，总市值约16.6亿美元，折合人民币约110亿元。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇