融创65%控股重庆渝富地产 渝富城建子公司全部完成股改

12月20日，重庆联合产权交易所公告，重庆渝富地产有限公司（渝富地产）增资项目于12月8日完成，融创西南房地产开发（集团）有限公司（融创）取得1.95亿元出资额，占注册资本3亿元的65%，成为控股股东。

据了解，融创取得渝富地产控股权的代价不低于2.94亿元。至此，重庆渝富城市建设发展有限公司（渝富城建）旗下包括渝富地产在内的四家子公司，全部实现了股权多元化改革。

融创不低于2.94亿元控股

据了解，渝富地产原注册资本1.05亿元，成立于2010年5月20日，原为重庆渝富城市建设发展有限公司（渝富城建）独资，渝富城建现为重庆渝富控股集团有限公司（重庆渝富控股）全资。

渝富地产经营范围包括土地整治；从事建筑相关业务（凭资质证执业）、房地产开发（二级）；商品房销售；物业管理（凭资质证执业）；资产管理；自有物业租赁；建筑材料销售等。

渝富地产2017年营收574万元，净利润195万元，2018年1到7月营收为0，净利润-392.58万元，期末总资产12.7亿元，净资产5348.045万元。

今年9月13日，渝富地产拟增资扩股，即注册资本从1.05亿元增加到3亿元，新增1.95亿元（占增资后注册资本65%），在重庆联合产权交易所公开征集投资方1名，征集资金不低于2.94亿元。这样，国有独资的渝富地产让出控股权后，成为股权多元化企业。

当时要求意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册且有效存续的企业法人。意向投资方或其母公司2017年度或之后年度的主体信用等级不低于A级，不接受联合体投资，意向投资方需缴纳保证金5800万元。最终募集资金超出新增注册资本部分计入资本公积，由新老股东按持股比例共同享有。

此次渝富地产65%股权为融创拿下，具体代价尚待了解，按照规则，融创增资金额不低于2.94亿元。

而渝富地产注册资本从1.05亿元，增资到3亿元后，渝富城建仍持有渝富地产35%股权，位列第二大股东。

渝富地产有黄金地段项目

融创为何会入主渝富地产？有业内人士指出，早在2014年，渝富地产就拿下了主城区黄金地块。

公开资料显示，2014年9月5日，渝富地产以6.149亿元竞得坐落于沙坪坝区双碑组团E分区53-1/03、53-2/02，53-3/02号宗地，面积为6.2605万平方米， 2015年6月30日，由渝富地产打造的渝富•滨江首岸开工。

业内人士指出，此次渝富地产引入融创，更有利于渝富•滨江首岸项目的开发。

据了解，渝富城建成立于2014年2月21日，注册资本18亿元，法定代表人周健，注册地在重庆市两江新区黄山大道东段198号，经营范围包括土地整治及开发利用，从事投资业务、从事建筑相关业务。除渝富地产外，目前渝富城建旗下3家子公司，均已经实现股权多元化。

其中重庆渝富兴都城市建设发展有限公司注册资本5 亿元，为渝富城建55%，丰都国资占45%；重庆渝富兴南城市建设发展有限公司注册资本5亿元，为渝富城建55%，南川国资占45%。

而重庆国富沙磁实业有限公司注册资本1亿元，为渝富城建占35%，民企重庆国盛物业（集团）有限公司占65%。

上游新闻•重庆商报首席记者 刘勇 实习生 李悦