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融创65%控股重庆渝富地产 渝富城建子公司全部完成股改

上游新闻·重庆商报刘勇2018-12-20 21:39

12月20日,重庆联合产权交易所公告,重庆渝富地产有限公司(渝富地产)增资项目于12月8日完成,融创西南房地产开发(集团)有限公司(融创)取得1.95亿元出资额,占注册资本3亿元的65%,成为控股股东。

据了解,融创取得渝富地产控股权的代价不低于2.94亿元。至此,重庆渝富城市建设发展有限公司(渝富城建)旗下包括渝富地产在内的四家子公司,全部实现了股权多元化改革。

融创不低于2.94亿元控股

据了解,渝富地产原注册资本1.05亿元,成立于2010年5月20日,原为重庆渝富城市建设发展有限公司(渝富城建)独资,渝富城建现为重庆渝富控股集团有限公司(重庆渝富控股)全资。

渝富地产经营范围包括土地整治;从事建筑相关业务(凭资质证执业)、房地产开发(二级);商品房销售;物业管理(凭资质证执业);资产管理;自有物业租赁;建筑材料销售等。

渝富地产2017年营收574万元,净利润195万元,2018年1到7月营收为0,净利润-392.58万元,期末总资产12.7亿元,净资产5348.045万元。

今年9月13日,渝富地产拟增资扩股,即注册资本从1.05亿元增加到3亿元,新增1.95亿元(占增资后注册资本65%),在重庆联合产权交易所公开征集投资方1名,征集资金不低于2.94亿元。这样,国有独资的渝富地产让出控股权后,成为股权多元化企业。

当时要求意向投资方应为中国境内(不含港澳台地区)依法注册且有效存续的企业法人。意向投资方或其母公司2017年度或之后年度的主体信用等级不低于A级,不接受联合体投资,意向投资方需缴纳保证金5800万元。最终募集资金超出新增注册资本部分计入资本公积,由新老股东按持股比例共同享有。

此次渝富地产65%股权为融创拿下,具体代价尚待了解,按照规则,融创增资金额不低于2.94亿元。

而渝富地产注册资本从1.05亿元,增资到3亿元后,渝富城建仍持有渝富地产35%股权,位列第二大股东。

渝富地产有黄金地段项目

融创为何会入主渝富地产?有业内人士指出,早在2014年,渝富地产就拿下了主城区黄金地块。

公开资料显示,2014年9月5日,渝富地产以6.149亿元竞得坐落于沙坪坝区双碑组团E分区53-1/03、53-2/02,53-3/02号宗地,面积为6.2605万平方米, 2015年6月30日,由渝富地产打造的渝富•滨江首岸开工。

业内人士指出,此次渝富地产引入融创,更有利于渝富•滨江首岸项目的开发。

据了解,渝富城建成立于2014年2月21日,注册资本18亿元,法定代表人周健,注册地在重庆市两江新区黄山大道东段198号,经营范围包括土地整治及开发利用,从事投资业务、从事建筑相关业务。除渝富地产外,目前渝富城建旗下3家子公司,均已经实现股权多元化。

其中重庆渝富兴都城市建设发展有限公司注册资本5 亿元,为渝富城建55%,丰都国资占45%;重庆渝富兴南城市建设发展有限公司注册资本5亿元,为渝富城建55%,南川国资占45%。

而重庆国富沙磁实业有限公司注册资本1亿元,为渝富城建占35%,民企重庆国盛物业(集团)有限公司占65%。

上游新闻•重庆商报首席记者 刘勇 实习生 李悦

责编王光建
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