渝股看台｜迪马近11亿拍下重庆双碑地块 梅安森成伟岸测器三股东

1月3日晚间，迪马股份（600565）公告，子公司重庆同原房地产开发有限公司(同原地产)与重庆东毅元企业管理咨询有限公司(东毅元企业)通过联合竞拍方式，在重庆联交所土地和资源交易分中心，成功竞得沙坪坝区双碑组团两宗土地。

公告显示，第一宗地出让面积2.65万平方米，规划用途二类居住用地，容积率2.5，总计容建筑面积≤6.64万平方米，出让年限50年、商业40年，地块成交总价3.18亿元，溢价率19.81%，楼面每平方米地价4792元。

第二宗地出让面积6.19万平方米，规划用途二类居住用地，容积率2.5，总计容建筑面积≤15.48万平方米，出让年限50年、商业40年，地块成交总价7.7亿元，楼面每平方米地价4974元，溢价率24.35%。

据了解，这两宗地均位于沙坪坝区双碑组团重庆六十四中学旁，毗邻沙滨路和双碑大桥，能快速通往江北区域，周边还有重庆沙坪坝工业园区A区、重庆凰佳都市工业园等产业聚集区。目前区域内还处于较为原始的状态，交通、大型商业、住宅等还较为缺乏，但是产业园区为其提供了强大的人流支撑，未来潜力较大。

重庆梅安森（300275）也公告，全资子公司梅安森中太（北京）科技有限公司（梅安森中太），退出重庆诚瑞通鑫物联网科技合伙企业（有限合伙）（诚瑞通鑫），诚瑞通鑫对其所持有的重庆市伟岸测器制造股份有限公司（伟岸测器）36%股份进行分割。

这样，梅安森就将直接取得伟岸测器总股本12.10%的股份，成为伟岸测器仅次于杨劲松、唐田(两人为共同实控人)、诚瑞通鑫（21.51%）之后的第三大股东。业内人士认为，不排除有下一步资本运作的可能性。

据了解，2017年11月7日，梅安森中太拟与自然人吴刚、董小正，共同在重庆发起设立诚瑞通鑫，注册资本2.45亿元，其中，梅安森中太出资8200万元，占比33.47%，董小正出资占比66.12%，吴刚占0.41 %。后诚瑞通鑫取得伟岸测器36%股份。

伟岸测器2017年1至11月实现营业收入1.32亿元，净利润2415.66万元。截至2017年11月末，公司资产总额6.09亿元，负债总额2.18亿元，净资产3.91亿元。伟岸测器股东还承诺， 2018-2020年经审计的扣非后的净利润合计不低于1.82亿元。

业内人士指出，本次退出合伙企业完成后，公司由间接持有伟岸测器12.10%的股份变更为直接持有，梅安森可获得伟岸测器的投资收益，改善公司业绩。

上游新闻•重庆商报首席记者  刘勇 实习生  李悦