“在我们楼下建的车库，为啥不是我们的……”
“建筑面积含有公摊，物管费应该按套内面积收取……”
23日下午，市一中法院和沙坪坝区法院联合举行的“聚焦多元调解 深推诉源治理”活动在沙坪坝回龙坝“和顺茶馆”举行。人大代表、当事人、法官一起坐在茶馆里，喝着盖碗茶，摆着“龙门阵”，在大家的“撮合”下，一起物业纠纷顺利调解成功。
23日下午3点左右，活动开始后，一位穿着黑色T恤的男子走进了和顺茶馆。他被自己居住的小区物管告上了沙坪坝区法院陈家桥法庭，物管公司要求其缴纳从2017年4月开始到今年3月，欠下的物业管理费2215元，以及相应的违约金。当天，法官约上他，还有两名人大代表、物管人员一起在茶馆调解。
六人围坐在一张八仙桌旁。喝了一口盖碗茶，男子开始吐露他不交物业费的理由。
“小区的清洁卫生是哪个在做嘛？”“公共设施有损坏，是哪个在负责维修？”“小区的花草树木维护又是哪个在负责呢？”……
认真倾听了他的意见后，人大代表开始对男子发问，男子回答都是物业公司。“对了吗，既然享受了服务，相应的费用该支付还是需要支付。”人大代表和法官现场为男子细心的解释了他提出的诸多问题后，男子表示物管费该给。
“你准备好久支付（物业费）嘛？”“闲聊”中，男子对人大代表的提问默不作语。“是不是最近手头有点紧张？”人大代表当即与物业沟通，为男子争取延期到下个月15日交费，而且拖欠的物管费违约金也免除。
男子当场表示接受，物业方也表示同意。现场，双方愉快地签下了调解协议，这桩物业纠纷就此解决。
上游新闻·重庆晨报记者 徐勤 实习生 唐予馨
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