对于大多数人来说，买房是人生中的大事，从买房到入住，又会经历不少风波。尤其是交房环节，需要注意哪些问题？质量问题怎么发现？合格标准是怎么判定的？发现问题如何维权？

“我下次再买房，一定会先检验下房屋质量。”张小姐说，去年她购买了位于渝北区回兴的一套清水二手房，于6月完成交房手续。交接的时候，她事先并没有仔细检查下房屋质量问题，只是大致看了一下觉得没什么就交接了。

没想到装修时遇到麻烦，天花板墙面不平导致吊顶不好做，不得不多掏一点钱让装修工人帮忙处理下。装修工人还告诉她，地面也不太平，有点倾斜，只是不影响房屋使用，“但我想起这些问题，尤其是我脚下的地面是不平的，心里还是会很不舒服。”

重庆渝州验房公司资深工程师邓工表示，空鼓问题和渗漏问题是交房检验过程中经常遇到的问题，也是最重要的两个地方，空鼓严重会引起墙面开裂和墙面脱落，渗漏会造成墙面漆开裂、墙纸发霉等影响，对房屋的使用影响很大。

其次，房屋安全问题同样不容忽视，比如高层的玻璃和外墙门窗是否达到国家强制规定的标准，入户门安装的防火门有无填充防火泥，以免发生火灾时防火门发生变形。而且同一现象引起的原因不同，整改方式也不同。“例如飘窗漏水问题，如果是外墙渗漏就应该检查外墙窗框打胶情况，如果是空调室漏水，就应该做好空调室的防水。”

《重庆晚报》地产官方微信“重庆房生活”自开通以来，也常常有读者在后台留言咨询关于交房的问题。

为了缓解广大读者和业主“交房难”的问题，“重庆房生活”特意推出“交房帮帮帮”栏目，联合重庆渝州验房公司和资深律师，组成强大的公益验房团，严格按照国家相关规定和建筑标准，免费为市民验房，同时无偿为业主提供法律咨询、参与沟通协调接房引发的问题。

我们希望通过“交房帮帮帮”，更多的业主能了解房屋及小区的建筑专业标准规范，也通过验房案例，更多的开发商能切实照章办事，生产质量合格的产品。

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接房注意事项：

重庆渝州验房公司资深工程师 邓工

一、配套设施是否齐全。户型结构跟合同是否相符，厨卫有无蓄水检查防水性，门窗开关是否顺畅等等，空调、洗衣机位置有无插座、照明线路的铺设都是不容忽视的细节；

二、墙面地面是否有空鼓。空鼓严重的话会引起墙面开裂，面积大的话还会造成墙面脱落，这也是交房过程中检验的重点；

三、水泥标号是否达标。没有达到标准的1：3比例就是比较严重的质量问题了，同样会导致墙面开裂，如果一处地方用手就可以将沙抹下来，说明这个位置水泥标号不足。

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