制图：李娜

疫情之下，全民宅家之际，一部孙俪、罗晋主演的卖房子的电视剧《安家》大火。

任何时候，房事都是大事。

早在2月初，返城潮刚开始时，北京天通苑等社区就出现不让租户返回居住的情况。房租该交得交但人暂时不能回来住，也有部分城市规定在该市没有房产的人不允许进入，对病毒的严防死守，让很多无房族进退两难。

西安婚姻登记处恢复正常后，一下子未来一周的离婚预约爆满，其他陆续恢复婚姻登记的城市，离婚率也都居高不下。万万没想到，在疫情中最快报复性反弹的竟然是离婚。

有社会学家做过一个试验，拿一条绳子把夫妻或者情侣连在一起，保持一米之内的距离，无论两人做什么，吃饭、睡觉甚至上厕所都得在一起，结果，没过多久90%的恋人、夫妻都分手了。

今年奥斯卡大热影片《婚姻故事》里，斯嘉丽•约翰逊饰演的女演员就和她的导演丈夫为婚姻撕的昏天黑地。俩人中产阶级、事业有成、孩子乖巧可爱还有啥不满意的？但他们觉得自己的人生被对方绑架了，从纽约撕到洛杉矶，从自己家撕到法庭上，丈夫歇斯底里的一句话也不知道说出了多少人的心声。

更何况一家老小长时间关在一个屋檐下，各种矛盾、问题就会爆发出来了。

电视剧《安家》中有这样一个情节，孙俪饰演的房似锦，上任新店店长第一单生意是卖了一套十年都卖不掉的跑道房。什么是跑道房，就是设计缺陷导致一套房子分布在楼层两头，从一个卧室到另一个卧室得穿过楼道，住次卧的人半夜上个厕所得出门走几百米到另一头的房间去上，这样的房子谁会买呢？

房似锦的口头禅是“没有我卖不出去的房子”，这套跑道房她三下五除二真给卖掉了。买方现状是一家三代挤住一居室，大儿子即将上小学二胎也快出生，经济不宽裕的外地两口子都是博士学历，在外受人尊重，回家却不得不面对鸡飞狗跳的窘境，晚上想办个公连放电脑的地方都没有，更谈不上任何私人空间。老人和媳妇的生活习惯、教育理念又不一致，眼看日子就过不下去了。他们急需一套能买得起，又能改善生活条件的房子，这套无人问津的跑道房恰恰成了他们的最佳选择。

有预测说疫情过去之后房价会跌，然而现实的情况让更多人意识到，有一套属于自己的房子，一套空间更大的房子是多么的重要。

日前加拿大总理特鲁多夫人出国时染上新冠病事，全家老小17口人居家隔离；总理的居住条件当然是很好的，在家隔离每个人都有自己单独的房间、卫生间。

但另外还有17口人就没这么好条件了，春节期间四川一家9口到湖北走亲戚，结果因为疫情被滞留在亲戚家40天，加上亲戚家原有的8口人，一共17人同住一个屋檐下，床不够有的人只能睡厕所，40天来，大家吃光了亲戚家几百斤大米、三头猪，就剩下蛋老母鸡没有杀，最后没办法只能向政府求助。

在美国，你的房间一定是有独立的卫生间，没有独立卫生间那只能算半间房。这次疫情在湖北高发的时期，医疗机构也呼吁轻症患者在家隔离，并做好防护措施，建议房间、卫生间要跟没有感染的家人分开，但实际情况是，能满足患者单独一个房间都不一定能做到，单独卫生间在很多家庭更是无法实现。

疫情之后未来房地产会两极分化，一方面仍旧是解决刚需型的公寓，另一方面是满足更多私人空间的大户型、大房子、独立别墅会受追捧。有钱人还会追逐度假房产，海外房产；为避疫避乱买下一个与世隔绝的海岛也成为福布斯富豪们的选择。当然也有一部分在老家隔离很久、逐渐习惯的人会安心留在小城市，住在低密度的房子里，躲进小楼成一统，回归田园生活。

（本文作者李光斗，著名品牌战略专家，上游新闻专家顾问）

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