国家统计局16日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，10月份，有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城；环比看，扬州涨幅0.9%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5%、涨0.2%。重庆新房价格环比涨幅为0.2%。
国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读表示，10月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
环比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。
据初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
同比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。
数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.2%，同比涨幅为4.2%。相比9月份的数据，环比和同比均有收窄。类似收窄的态势，说明当前正处于降价促销的阶段，房价涨势不会太强势。另从房屋成交的表现看，10月份略弱于预期，这也会牵制房价的涨幅。11-12月，房企销售的压力依然比较大，从房企角度看，后续两个月价格方面不会太强势，预计房价涨幅会继续收窄。
“二手房方面，10月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅是今年4月份以来的最低值，这说明当前二手房有滞涨的现象。这也和当前市场复苏弱于预期有关，说明房东在主动降价让利。从后续市场的表现看，当前新房市场降温后，预计二手房市场也会有降温现象。”严跃进说。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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